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文档简介
2024年超市承包经营合同甲方:XXXX(超市所有人)
乙方:XXXX(承包经营者)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证超市的正常运营,提高运营效率,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方承包经营甲方超市的事宜,协商一致,签订本合同。
一、超市基本情况
超市位于XX市XX区XX路XX号,面积XX平方米,经营商品种类包括XX等。
二、承包期限
承包期限为XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满后,双方可以协商续签本合同。
三、承包金额
1.乙方每年需要向甲方支付的承包金额为人民币XX元整,包含各项税金、物业费用等。
2.乙方需在每月的XX日前将前月的承包费用支付给甲方,逾期需支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务
1.甲方需将超市交由乙方经营,保证乙方在承包期间内的经营自主权。
2.甲方有义务协助乙方处理与周边邻居等的关系,保证乙方在承包期间内正常经营不受干扰。
3.甲方有义务提供给乙方必要的经营设施及场所,并保证场所的整洁、安全。
4.甲方有权按照合同约定收取承包费用,有权拒绝乙方提出的超出合同约定范围的任何费用。
五、乙方的权利和义务
1.乙方有权在承包期内使用超市名称及商标,并有权自主经营、自负盈亏。
2.乙方应按时足额支付承包费用及其他应缴费用。
3.乙方应遵守国家和地方有关法律法规及物业管理的规定,服从相关管理部门的管理。
4.乙方有权自主调配和管理经营人员,并负责员工的招聘、培训和管理工作。
5.乙方应爱护超市设施、设备,保持超市环境整洁、安全。
6.乙方不得将超市转包给他人,如发现转包行为,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.乙方应承担因自身原因导致的任何损失和责任。
六、合同的解除和终止
1.在承包期内,双方均有权提前一个月书面通知对方解除合同。解除合同时,乙方应将剩余的承包费用及滞纳金一次性付清给甲方。
2.在承包期内,如一方违反本合同的任何条款,另一方有权解除合同。
3.本合同期满或提前终止后,乙方应将超市设施及设备恢复原状,并保证超市的整洁。
4.本合同期满或提前终止后,双方另有约定的除外。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方协商解决。协商不能达成一致的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.本合同在甲乙双方盖章并由法定代表人或授权代表签字后生效。
6.其他需要说明的事项:超市内货架、设备等设施的归属和维护与使用由乙方负责,与甲方无关。
7.本合同有效期为承包期限的全部时间,无论何种原因导致本合同提前解除或终止,乙方均不得将超市转租给他人。否则,甲方有权追究乙方的法律责任并要求赔偿损失。
8.本合同自双方签字盖章之日起生效,并对甲乙双方具有同等的法律效力。本合同的任何修改和补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分。
9.本合同中未涉及到的其他事项和问题由甲乙双方友好协商解决。协商不成的,按照本合同中的争议解决方式处理。
10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。请双方认真履行本合同,确保双方的合法权益不受侵害。
甲方(盖章):XXXX日期:XXXX年XX月XX日
乙方(盖章):XXXX
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