前期业主物业合同范本

前期业主物业合同范本第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有房屋所有权，并希望对房屋进行物业管理，以确保房屋及设施的正常运行和使用寿命，同时维护物业管理区域的秩序和环境；乙方具备专业的物业管理能力，愿意提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[具体地址]1.2物业范围：[具体物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]1.3物业面积：[具体面积]第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护：[具体设施设备]（2）物业管理：[具体管理内容]（3）物业安保：[具体安保措施]（4）物业清洁：[具体清洁范围]（5）绿化管理：[具体绿化范围与管理内容]（6）其他服务：[其他服务内容]2.2乙方应按照相关法规和行业标准，确保物业服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费：[具体费用标准]（2）维修资金：[具体费用标准]（3）其他费用：[其他费用名称与标准]3.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为应付费用日千分之五。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。第四条合同的履行、变更与终止4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。如合同内容需要变更，一方提出变更请求后，双方应进行充分协商，达成一致意见后签订书面变更协议。4.3合同终止：本合同期满后，双方未续签合同的，乙方应按照合同约定办理物业移交手续，确保物业的完好和设施设备的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]，期满后双方可续签。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[具体日期][附件内容，如物业设施设备清单、物业管理规定等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有房屋所有权，并希望对房屋进行物业管理，以确保房屋及设施的正常运行和使用寿命，同时维护物业管理区域的秩序和环境；乙方具备专业的物业管理能力，愿意提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。引入第三方评估机构（以下简称“评估机构”）对乙方物业管理服务质量进行评估，以保障甲方权益。第一条物业基本情况1.1物业地址：[具体地址]1.2物业范围：[具体物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]1.3物业面积：[具体面积]第二条物业服务内容与标准2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务，并符合国家及行业相关标准：（1）物业设施设备维护：[具体设施设备]（2）物业管理：[具体管理内容]（3）物业安保：[具体安保措施]（4）物业清洁：[具体清洁范围]（5）绿化管理：[具体绿化范围与管理内容]（6）其他服务：[其他服务内容]2.2评估机构对乙方提供的物业服务进行定期评估，确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理需求。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费：[具体费用标准]（2）维修资金：[具体费用标准]（3）其他费用：[其他费用名称与标准]3.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为应付费用日千分之五。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。第四条甲方权益保障4.1评估机构作为第三方主体，对乙方提供的物业服务质量进行评估，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2甲方享有以下权利：（1）监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，要求乙方按照合同约定履行义务。（2）知情权：甲方有权了解和查询物业服务的相关情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。（3）调整权：甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。（4）解除权：甲方在合同期内如发现乙方严重违约，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.3评估机构应按照甲方权益保障的要求，对乙方物业服务质量进行评估，并及时向甲方反馈评估结果。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2乙方提供的物业服务不符合国家及行业相关标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。5.3乙方在合同期内如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]，期满后双方可续签。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[具体日期][附件内容，如物业设施设备清单、物业管理规定等]第三方评估机构（盖章）：签订日期：[具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方评估机构的介入，有助于提高物业服务质量，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，第三方评估机构的存在，可以作为公正的第三方，对甲乙双方的争议进行评估和调解，有利于维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，有权对物业服务质量进行监督和要求。通过本合同的约定，甲方明确了自身的权益和义务，同时通过第三方评估机构的介入，进一步保障了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导前期物业管理合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有物业所有权，并希望对物业进行专业化管理，以维护物业的正常运行和使用寿命，同时保持物业管理区域的秩序和环境；乙方具备专业的物业管理能力，愿意提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。引入第三方支付平台（以下简称“支付平台”）作为交易媒介，保障乙方的权益。第一条物业基本情况1.1物业地址：[具体地址]1.2物业范围：[具体物业范围，如住宅小区、商业综合体等]1.3物业面积：[具体面积]第二条物业服务内容与标准2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务，并符合国家及行业相关标准：（1）物业设施设备维护：[具体设施设备]（2）物业管理：[具体管理内容]（3）物业安保：[具体安保措施]（4）物业清洁：[具体清洁范围]（5）绿化管理：[具体绿化范围与管理内容]（6）其他服务：[其他服务内容]2.2支付平台作为第三方主体，负责处理物业服务费用的收缴事宜，确保乙方合法权益。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期通过支付平台支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费：[具体费用标准]（2）维修资金：[具体费用标准]（3）其他费用：[其他费用名称与标准]3.2甲方应在每季度第一个月内通过支付平台支付当季度的物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为应付费用日千分之五。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。第四条乙方权益保障4.1支付平台作为第三方主体，负责处理物业服务费用的收缴事宜，确保乙方合法权益。4.2乙方享有以下权利：（1）物业服务费用的收缴权：乙方有权要求甲方通过支付平台按期支付物业服务费用。（2）物业服务内容的调整权：乙方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。（3）违约金追偿权：如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权向甲方追讨违约金。4.3支付平台应按照乙方权益保障的要求，及时处理物业服务费用的收缴事宜，并确保甲方支付的物业服务费用安全、透明。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定通过支付平台支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定履行合同义务，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3甲方在合同期内如发生严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]，期满后双方可续签。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[具体日期][附件内容，如物业设施设备清单、物业管理规定等]第三方支付平台（盖章）：签订日期：[具体日期]乙方为主导的