福安花园购房合同范本

福安花园购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：福安花园开发有限公司乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的福安花园房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意将福安花园____栋____单元____层____号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括首付款人民币____元整，剩余款项人民币____元整将通过按揭贷款方式支付。2.2乙方应按照甲方的要求，在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.3乙方应按照与银行签订的按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，在____年____月____日前将该房屋交付给乙方。3.2交付该房屋时，甲方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理产权登记手续。3.3乙方应在取得房屋所有权证后____个工作日内，将该房屋的产权登记至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。其中，违约金比例为____%，逾期天数为自约定交付日期起计算。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：福安花园开发有限公司乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途为住宅的证明文件4.乙方提供的按揭贷款合同复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：福安花园开发有限公司乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的福安花园房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方履行合同义务的过程进行监督，确保甲方按照合同约定履行其责任。1.2丙方具备专业知识，能够对房屋质量、交付时间等进行严格的把控，以保障乙方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照合同约定，确保该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.2甲方应按照合同约定，确保该房屋的质量符合国家相关标准，并在交付时提供完整的质量验收手续。2.3甲方应按照合同约定，确保按时将该房屋交付给乙方，并承担因延期交付所产生的违约责任。2.4甲方应按照合同约定，协助乙方办理产权登记手续，并承担因未能协助办理产权登记所产生的违约责任。第三条乙方权益保障及限制3.1乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款，并承担因延期支付所产生的违约责任。3.2乙方应按照合同约定，在取得房屋所有权证后，将该房屋的产权登记至乙方名下。3.3乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.4乙方不得擅自改变该房屋的结构、设备等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第四条第三方主体的权益及责任4.1丙方应按照合同约定，对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行其责任。4.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，必要时可提出解决方案。4.3丙方应对该房屋的质量、交付时间等进行严格的把控，确保乙方的合法权益。4.4丙方不得干预甲乙双方的正常交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。其中，违约金比例为____%，逾期天数为自约定交付日期起计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：福安花园开发有限公司乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途为住宅的证明文件4.乙方提供的按揭贷款合同复印件5.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障。丙方作为独立的第三方主体，能够对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行其责任。同时，丙方具备专业知识，能够对房屋质量、交付时间等进行严格的把控，以保障乙方的合法权益。第三方主体的介入，有助于解决合同履行过程中出现的问题，促进甲乙双方的合作，实现合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是合同的主要义务履行方。甲方的主导地位体现在确保房屋质量、交付时间等方面的权益得到保障，以及协助乙方办理产权登记等义务的履行。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，保障乙方的合法权益。同时，甲方的主导地位也有助于甲方在合同履行过程中，对乙方进行合理的限制，以防止乙方出现违约行为。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：福安花园开发有限公司乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的福安花园房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方履行合同义务的过程进行监督，确保乙方按照合同约定履行其责任。1.2丙方具备专业知识，能够对房屋质量、交付时间等进行严格的把控，以保障甲方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定，确保其支付购房款的合法性和有效性。2.2乙方应按照合同约定，接收该房屋，并按照约定办理产权登记手续。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合质量和使用要求的房屋。2.4乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修和改造。第三条甲方权益保障及限制3.1甲方应按照合同约定，确保该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2甲方应按照合同约定，确保该房屋的质量符合国家相关标准，并在交付时提供完整的质量验收手续。3.3甲方应按照合同约定，按时将该房屋交付给乙方，并承担因延期交付所产生的违约责任。3.4甲方不得擅自改变该房屋的结构、设备等，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。第四条第三方主体的权益及责任4.1丙方应按照合同约定，对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行其责任。4.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，并提出解决方案。4.3丙方应对该房屋的质量、交付时间等进行严格的把控，确保甲方的合法权益。4.4丙方不得干预甲乙双方的正常交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。其中，违约金比例为____%，逾期天数为自约定交付日期起计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：福安花园开发有限公司乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途为住宅的证明文件4.乙方提供的按揭贷款合同复印件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是合同的主要权益享有方。乙方的主导地位体现在对房屋质量、交付时间等方面的权益得到保障，以及对甲方履行合同义务的监督和约束。乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，保障乙方的合法权益。同时，乙方的主导地位也有助于乙方在合同履