房地产认购合同范本

房地产认购合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商或合法权利人，愿意将其开发的/拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：[填写房屋具体位置，如街道名称、门牌号码等]1.2房屋面积：[填写房屋的建筑面积、使用面积等]1.3房屋类型：[填写房屋的结构类型，如住宅、商业等]1.4房屋产权：[填写房屋的产权性质，如出让、划拨等]1.5房屋规划用途：[填写房屋的规划用途，如居住、商业等]第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的销售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并按贷款银行的要求及时足额将贷款款项划转至甲方账户。2.3乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构及附属设施应符合规划设计要求；（2）房屋内部装修及家具家电应按照双方约定的标准交付；（3）房屋应取得房屋所有权证和土地使用权证。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准规定。4.2甲方应对该房屋的内部结构、装修及设施设备承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期为[填写年限]年。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁/诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写甲方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写乙方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋规划设计图纸3.房屋内部装修及家具家电标准4.贷款银行的相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商或合法权利人，愿意将其开发的/拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，应确保乙方的付款义务得到履行。1.2第三方应承担连带保证责任，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。1.3若乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项，甲方有权要求第三方履行保证责任，第三方应无条件向甲方支付应付款项。第二条甲方权益主导2.1甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款，并有权就逾期付款行为追究乙方的违约责任。2.3甲方在房屋交付前，有权拒绝乙方对房屋的一切主张，包括但不限于查看、使用、出租、转让等。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。3.2乙方在未取得房屋所有权证和土地使用权证之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。3.3乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求承担房屋的维修、保养等费用。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构及附属设施应符合规划设计要求；（2）房屋内部装修及家具家电应按照双方约定的标准交付；（3）房屋应取得房屋所有权证和土地使用权证。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准规定。5.2甲方应对该房屋的内部结构、装修及设施设备承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期为[填写年限]年。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁/诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写甲方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写乙方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方（担保人）：[填写第三方全称]授权代表：[填写第三方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋规划设计图纸3.房屋内部装修及家具家电标准4.贷款银行的相关文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一份安全保障，确保乙方的付款义务能够得到履行。第三方作为担保人，承担连带保证责任，一旦乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求第三方履行保证责任，支付应付款项。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方能够按照合同约定顺利出售房屋，并获得相应的价款。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同履行过程中保持主动地位，确保合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商或合法权利人，愿意将其开发的/拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，应确保甲方的履行义务。1.2第三方应承担连带保证责任，确保甲方按照本合同约定履行交付义务。1.3若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求第三方履行保证责任，第三方应无条件向乙方支付应付款项。第二条乙方权益主导2.1乙方保留对房屋的所有权，直至甲方完全履行本合同约定的交付义务。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并有权就逾期交付行为追究甲方的违约责任。2.3乙方在房屋交付前，有权拒绝甲方对房屋的一切主张，包括但不限于查看、使用、出租、转让等。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。3.2甲方在未取得房屋所有权证和土地使用权证之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。3.3甲方在房屋交付后，应按照乙方的要求承担房屋的维修、保养等费用。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构及附属设施应符合规划设计要求；（2）房屋内部装修及家具家电应按照双方约定的标准交付；（3）房屋应取得房屋所有权证和土地使用权证。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准规定。5.2甲方应对该房屋的内部结构、装修及设施设备承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期为[填写年限]年。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁/诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写甲方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写乙方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方（担保人）：[填写第三方全称]授权代表：[填写第三方授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2