2024版工业园区物业管理合同书范本

编号：__________2024版工业园区物业管理合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版工业园区物业管理合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目第三章：合同期限3.1合同期限3.2合同续约3.3合同终止第四章：物业管理费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五章：物业管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务承诺5.3服务监督与评价第六章：合同双方的权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.2业主的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：物业公司的管理团队7.1管理团队组成7.2管理团队职责7.3管理团队培训与考核第八章：应急预案与安全管理8.1突发事件应急预案8.2安全管理措施8.3安全生产责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的通知第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行保证11.2合同监督与检查11.3违约责任第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三章：法律法规与附则13.1适用法律法规13.2合同附件13.3合同修订历史第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款14.3合同的签署与生效合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方：工业园区管理机构1.1.2乙方：物业管理公司1.2定义与解释1.2.1工业园区：指合同约定的物业管理区域。1.2.2物业管理公司：指承担物业管理服务的乙方。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同；1.3.2本合同的附件；1.3.3双方签订的其他书面文件。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则合同不得终止。第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1物业包括：工业园区内的建筑物、设施、设备、场地等。2.1.2物业管理范围包括：物业维护、环境卫生、安全保障等。2.2物业管理内容2.2.1物业维护：包括建筑物及设施的维护、保养、维修等。2.2.2环境卫生：包括清洁、绿化、垃圾分类等。2.2.3安全保障：包括消防安全、安全防范、应急预案等。2.3物业服务项目2.3.1物业服务项目包括：物业维护、环境卫生、安全保障等。2.3.2乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三章：合同期限3.1合同期限3.1.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2合同期限届满前，双方可协商续约。3.2合同续约3.2.1合同期限届满前____个月，甲方应向乙方提出书面续约意向。3.2.2双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约合同。3.3合同终止3.3.1合同期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。3.3.2合同终止后，乙方应按照合同约定办理物业交接手续。第四章：物业管理费用4.1物业服务费用4.1.1乙方应向甲方收取物业服务费用，包括物业维护、环境卫生、安全保障等费用。4.1.2物业服务费用标准按照双方约定的金额或计算方式确定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.2.2乙方应提供合法的发票或收据，甲方有权要求乙方开具。4.3费用调整4.3.1合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第五章：物业管理服务标准5.1服务质量标准5.1.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务。5.1.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。5.2服务承诺5.2.1乙方承诺在合同期限内提供持续、稳定、优质的服务。5.2.2乙方应按照合同约定履行各项服务职责。5.3服务监督与评价5.3.1甲方应建立服务监督机制，对乙方的服务进行监督和评价。5.3.2乙方应定期接受甲方的服务评价，并根据评价结果改进服务。第六章：合同双方的权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。6.1.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。6.2业主的权利与义务6.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。6.2.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方如在使用物业过程中造成损害的，应承担相应责任。6.3.2第三方应遵守物业管理规定，不得损害物业和他人的利益。第八章：应急预案与安全管理8.1突发事件应急预案8.1.1乙方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练。8.1.2甲方应协助乙方实施应急预案，并配合乙方处理突发事件。8.2安全管理措施8.2.1乙方应建立健全安全管理体系，确保园区安全。8.2.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。8.3安全生产责任8.3.1乙方应对园区内的安全生产负总责。8.3.2甲方应按照合同约定使用园区设施设备，不得擅自改变用途。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自变更协议生效之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理物业交接手续。9.3合同变更与解除的通知9.3.1双方应按照合同约定的方式通知对方合同变更或解除的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.3仲裁10.3.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行保证11.1.1乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。11.1.2甲方应按照合同约定支付费用，并配合乙方工作。11.2合同监督与检查11.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。11.2.2乙方应接受甲方的监督和检查，并提供必要的便利条件。11.3违约责任11.3.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同继承12.2.1如甲方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十三章：法律法规与附则13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：园区物业管理服务内容、费用标准等。13.3合同修订历史13.3.1本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充。14.2补充条款14.2.1双方同意，本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定管理人员的权利1.1.1甲方有权指定园区内的管理人员，负责园区的日常管理工作。1.1.2乙方应接受甲方指定管理人员的管理，并遵守其管理指令。1.2甲方对园区的改造权1.2.1甲方有权对园区进行必要的改造和升级，以提升园区的整体品质和服务水平。1.2.2乙方应协助甲方进行园区改造，并提供必要的支持和便利条件。1.3甲方对物业服务内容的调整权1.3.1甲方有权根据园区的实际需求和甲方不时之需，调整乙方的物业服务内容。1.3.2乙方应根据甲方的调整要求，及时调整物业服务内容，并确保服务质量不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对园区的维护和保养责任2.1.1乙方应对园区内的建筑物、设施、设备进行定期维护和保养，确保其正常运行和使用。2.1.2乙方应在维护和保养过程中，遵守相关法律法规，确保人员安全和设备完好。2.2乙方对园区的环境卫生负责2.2.1乙方应对园区内的环境卫生进行定期清洁和绿化，保持园区的整洁和美观。2.2.2乙方应制定环境保护措施，防止污染和生态破坏。2.3乙方对园区的安全管理责任2.3.1乙方应对园区内的安全进行定期检查和评估，确保园区的安全和防范潜在风险。2.3.2乙方应建立和完善安全管理体系，制定应急预案，并定期组织演练。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的引入和监管3.1.1当双方同意引入第三方中介机构进行园区管理或服务时，中介机构的引入和监管由甲方负责。3.1.2甲方应确保第三方中介的合法性和信誉度，并对其进行定期评估和监督。3.2第三方中介的服务内容和标准3.2.1第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准提供服务。3.2.2乙方应协助甲方对第三方中介的服务进行监督和评价，确保服务质量。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介在服务过程中出现违约行为，甲方应承担违约责任，并有权解除与中介的合作关系。3.3.2甲方应与第三方中介协商解决违约事宜，并确保乙方的利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区物业管理服务内容详细清单2.园区物业管理费用明细表3.园区物业管理服务标准规范4.园区安全管理规定5.环境保护措施说明6.应急预案样本7.物业管理公司服务人员资质证明8.甲方指定管理人员名单及职责9.园区改造升级计划10.物业服务内容调整申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合服务标准。2.乙方未按照合同约定时间支付费用。3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。4.甲方未按照合同约定使用园区设施设备，导致损坏或损失。5.甲方未按照合同约定履行安全管理职责，导致园区安全事件发生。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合服务标准。7.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保持物业的良好状态和提高物业的使用价值。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.物业管理公司：指承担物业管理服务的乙方。4.甲方指定管理人员：指甲方在园区内指定负责日常管理的工作人员。5.应急预案：指为应对突发事件而制定的应急处理措施和行动计划。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容或费用争议：通过双方协商解决