房屋居间买卖合同

房屋居间买卖合同合同编号：__________房屋居间买卖合同1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________3.1名称：____________________3.2住所地：____________________3.3法定代表人（或负责人）：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为甲方所有，位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方应保证对本合同项下的标的房屋享有完整的所有权，且有权出售该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应按照丙方确定的贷款银行和贷款条款办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署房屋验收确认书。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条丙方的中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房地产中介服务，甲方应支付丙方中介费人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。4.2甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将中介费支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付中介费的，甲方应向丙方支付违约金，违约金为中介费的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.房屋验收确认书6.贷款银行所需的相关文件7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、金额交付标的房屋的，属于违约行为。2.乙方未按本合同约定时间、金额支付首付款及贷款金额的，属于违约行为。3.丙方未按本合同约定提供中介服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于特定地址。2.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。3.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付给甲方的剩余房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同买卖价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未按照约定时间支付首付款及贷款金额。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付首付款及贷款金额，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.问题：丙方未按照约定提供中介服务。解决办法：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未提供，应支付违约金给甲方