房屋租赁代理书

房屋租赁代理书合同编号：__________房屋租赁代理书甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布租赁信息，寻找租赁对象，并与租赁方签订房屋租赁合同。2.2乙方应在签订房屋租赁合同前，对租赁方的资信状况、租赁用途等进行全面调查，并报告甲方。2.3乙方应确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。三、代理费用3.1乙方代理期间，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为：_______________________元。3.2代理费用支付方式：_______________________。3.3代理费用支付时间：_______________________。四、租赁合同的签订与履行4.1乙方在代理期间，应认真履行代理职责，确保甲方与租赁方签订的房屋租赁合同合法、有效。4.2乙方应在租赁合同签订后，及时将合同副本提交给甲方。4.3乙方应协助甲方与租赁方办理房屋交付、租金支付等相关事宜。五、合同的终止与解除5.1在下列情况下，本合同自行终止：（1）甲方与租赁方签订的房屋租赁合同到期，且不再续签；（2）甲方提前解除与租赁方的房屋租赁合同；（3）法律、法规规定的其他情况。5.2合同终止后，乙方应将代理期间产生的所有资料、文件交还给甲方，并协助甲方办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：_______________________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方代理授权书4.租赁合同范本5.房屋交付确认书6.租金支付确认书7.房屋租赁合同到期通知8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照约定寻找租赁对象，导致租赁合同未能签订。3.乙方未按照约定协助甲方与租赁方办理房屋交付、租金支付等相关事宜。4.甲方未按照约定支付代理费用。5.租赁方未按照约定支付租金，或提前解除租赁合同。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给租赁方。2.代理方：指接受出租方委托，负责寻找租赁对象并签订租赁合同的机构或个人。3.租赁合同：指出租方与租赁方签订的，约定租赁方在一定期限内使用和支付租金的合同。4.代理费用：指代理方为出租方提供租赁代理服务，而向出租方收取的费用。5.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.问题：乙方未按照约定寻找租赁对象，导致租赁合同未能签订。解决办法：乙方应加大寻找力度，如未能在约定时间内找到租赁对象，乙方应向甲方说明原因，并协商解决。3.问题：乙方未按照约定协助甲方与租赁方办理房屋交付、租金支付等相关事宜。解决办法：乙方应全面履行协助义务，确保甲方与租赁方顺利办理相关事宜。4.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付代理费用，如未支付，乙方有权催告甲方支付。5.问题：租赁方未按照约定支付租金，或提前解除租赁合同。解决办法：乙方应与租赁方协商解决，如协商无果，甲方有权解除租赁合同，并要求租赁方赔偿损失。6.问题：任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向人民法