![房屋出售独家代理长期委托_第1页](http://file4.renrendoc.com/view12/M08/3A/12/wKhkGWaKG9GAPWkmAAFNvKD6w1Y845.jpg)
![房屋出售独家代理长期委托_第2页](http://file4.renrendoc.com/view12/M08/3A/12/wKhkGWaKG9GAPWkmAAFNvKD6w1Y8452.jpg)
![房屋出售独家代理长期委托_第3页](http://file4.renrendoc.com/view12/M08/3A/12/wKhkGWaKG9GAPWkmAAFNvKD6w1Y8453.jpg)
![房屋出售独家代理长期委托_第4页](http://file4.renrendoc.com/view12/M08/3A/12/wKhkGWaKG9GAPWkmAAFNvKD6w1Y8454.jpg)
![房屋出售独家代理长期委托_第5页](http://file4.renrendoc.com/view12/M08/3A/12/wKhkGWaKG9GAPWkmAAFNvKD6w1Y8455.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋出售独家代理长期委托合同编号:__________房屋出售独家代理长期委托合同甲方(出售方):1.姓名(名称):____________________2.住所地:____________________3.联系电话:____________________4.法定代表(或授权代表):____________________乙方(代理方):1.姓名(名称):____________________2.住所地:____________________3.联系电话:____________________4.法定代表(或授权代表):____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理,代理范围包括但不限于:寻找潜在买家、组织看房、协商购房价格、协助办理购房手续等。1.2乙方应在甲方授权的范围内行使代理权,并严格按照甲方的指示行事。1.3乙方不得将本合同项下的代理权转让给任何第三方,否则甲方有权立即终止本合同。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为__________年,自本合同签订之日起计算。2.2如双方在本合同到期前达成续约意向,可签订书面续约协议,延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用,代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2代理费用支付方式:(1)房屋成交后,甲方应在办理房屋过户手续时向乙方支付代理费用。(2)如房屋在代理期限内未能成交,甲方无需支付代理费用。第四条双方的义务4.1甲方义务:(1)提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关信息。(2)配合乙方进行房屋出售的各项相关工作,包括但不限于:办理房屋过户手续、提供房屋钥匙等。(3)按照本合同约定支付代理费用。4.2乙方义务:(1)积极寻找潜在买家,并按照甲方的要求进行房屋销售。(2)维护甲方的合法权益,保守甲方的隐私和商业秘密。(3)如房屋在代理期限内未能成交,乙方应在代理期限届满后及时将房屋钥匙及相关资料退还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的__________%。5.2甲方未按照本合同约定支付代理费用,乙方有权拒绝办理房屋过户手续。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):乙方(代理方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋权属转移登记申请书3.房屋出售授权书4.房屋钥匙交接记录5.房屋销售报告6.房屋过户手续办理指南7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关信息,导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定支付代理费用,导致乙方无法正常履行代理职责。3.乙方未按照甲方要求积极寻找潜在买家,导致房屋在代理期限内未能成交。4.乙方未经甲方同意,将代理权转让给第三方。5.双方因其他原因导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理:指甲方仅委托乙方作为其房屋出售的代理,乙方享有独家代理权。3.代理费用:指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用,通常为房屋成交总价的百分比。4.代理权:指乙方在甲方授权的范围内,代表甲方处理房屋出售相关事宜的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供权属证明和相关信息。解决办法:甲方应及时提供相关证明和信息,否则乙方有权拒绝办理房屋过户手续。2.问题:甲方未支付代理费用。解决办法:乙方可以催告甲方支付代理费用,如甲方仍不支付,乙方有权终止合同。3.问题:乙方未积极寻找潜在买家。解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方退还已支付的代理费用。4.问题:乙方未经甲方同意转让代理权。解决办法:甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。5.问题:房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法:双方应积极协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 角在不同文化中的象征
- 生物的奇妙旅程苏教版七年级生物导学
- 苏教版必修三教案艾青北方的诗歌形式与内容解读
- 初三数学拓展题北师大版
- 苏教版小升初数学学习指南
- 苏教版字词复习心得分享
- 苏教版函数单调性教案实施与教学改进思路
- 英语学习宝典北师大版高中知识点总结
- 一年级苏教版英语核心知识点精讲
- 初中数学北师大版教学心得分享会
- 2024~2024二年级班主任工作计划5篇
- 教师个人成长发展规划三年
- 社区老人智能手机使用培训课件
- 2024至2030年中国鹅养殖业行业市场发展监测及投资潜力预测报告
- 1.1地球的宇宙环境课件高中地理人教版(2019)必修一
- 2024年中国移动通信集团天津限公司校园招聘(高频重点提升专题训练)共500题附带答案详解
- 老旧小区改造项目重点与难点分析
- 2023年部编版二年级上册语文全册完整课件
- 湘少版英语六年级上册全册教学课件
- 家长会课件:小学二年级家长会课件主题
- 注射相关感染预防与控制
评论
0/150
提交评论