房屋出售独家代理长期委托

房屋出售独家代理长期委托合同编号：__________房屋出售独家代理长期委托合同甲方（出售方）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（或授权代表）：____________________乙方（代理方）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（或授权代表）：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家、组织看房、协商购房价格、协助办理购房手续等。1.2乙方应在甲方授权的范围内行使代理权，并严格按照甲方的指示行事。1.3乙方不得将本合同项下的代理权转让给任何第三方，否则甲方有权立即终止本合同。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2如双方在本合同到期前达成续约意向，可签订书面续约协议，延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续时向乙方支付代理费用。（2）如房屋在代理期限内未能成交，甲方无需支付代理费用。第四条双方的义务4.1甲方义务：（1）提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关信息。（2）配合乙方进行房屋出售的各项相关工作，包括但不限于：办理房屋过户手续、提供房屋钥匙等。（3）按照本合同约定支付代理费用。4.2乙方义务：（1）积极寻找潜在买家，并按照甲方的要求进行房屋销售。（2）维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私和商业秘密。（3）如房屋在代理期限内未能成交，乙方应在代理期限届满后及时将房屋钥匙及相关资料退还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（代理方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属转移登记申请书3.房屋出售授权书4.房屋钥匙交接记录5.房屋销售报告6.房屋过户手续办理指南7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定支付代理费用，导致乙方无法正常履行代理职责。3.乙方未按照甲方要求积极寻找潜在买家，导致房屋在代理期限内未能成交。4.乙方未经甲方同意，将代理权转让给第三方。5.双方因其他原因导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理：指甲方仅委托乙方作为其房屋出售的代理，乙方享有独家代理权。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。4.代理权：指乙方在甲方授权的范围内，代表甲方处理房屋出售相关事宜的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供权属证明和相关信息。解决办法：甲方应及时提供相关证明和信息，否则乙方有权拒绝办理房屋过户手续。2.问题：甲方未支付代理费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。3.问题：乙方未积极寻找潜在买家。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。4.问题：乙方未经甲方同意转让代理权。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方