餐厅包间租赁合约

餐厅包间租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有餐厅包间租赁权，乙方希望租赁甲方的餐厅包间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁包间1.2乙方租赁的包间面积为__________平方米，容纳人数约为__________人。1.3乙方租赁包间的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将包间交还给甲方，甲方在确认包间无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证包间的正常使用，确保包间内的设施设备齐全、功能正常。5.2甲方有权根据国家法律法规及餐厅相关规定对乙方进行管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用包间，不得将包间转租、转让给第三方。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在包间内进行违法活动。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管包间内的设施设备。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.4乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅包间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.包间平面图5.设施设备清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证包间正常使用的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为违约。3.甲方无故提前解除合同的，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。5.乙方将包间转租、转让给第三方的，视为违约。6.乙方在包间内进行违法活动的，视为违约。7.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.包间设施设备损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，如有异议，协商解决或依法解决。3.合同变更或解除：按照合同约定提前通知对方，并书面申请。4.提前解除合同纠纷：查看合同约定，计算违约金，依法解决。5.争议解决：