工程造价审计培训

工程造价审计培训汇报人：AA2024-01-25CATALOGUE目录工程造价审计概述工程造价审计基础知识工程造价审计方法与技巧工程造价审计实施步骤工程造价审计中常见问题及应对措施工程造价审计案例分析工程造价审计风险防范与控制工程造价审计概述01工程造价审计是对建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等各阶段工程造价进行审查、监督、控制的过程。定义确保建设项目的投资效益，提高资金使用效率，防止建设过程中的浪费和舞弊行为。目的定义与目的审计机构和人员应独立于被审计单位，确保审计结果的客观公正。独立性原则在审计过程中应保持谨慎态度，对可能存在的问题进行深入调查。谨慎性原则审计原则与流程重要性原则：重点关注对工程造价有重大影响的事项，合理分配审计资源。审计原则与流程与委托方签订审计合同，明确审计范围、时间和费用等。根据委托要求和项目特点，制定详细的审计计划。审计原则与流程制定计划接受委托实施审计按照计划进行现场勘查、资料收集、数据分析等工作。出具报告根据审计结果，出具正式的工程造价审计报告。审计原则与流程控制投资成本提高投资效益防止舞弊行为促进规范化管理工程造价审计的重要性通过审计，可以及时发现和纠正建设过程中的成本超支问题，确保投资成本控制在预算范围内。审计可以对建设过程中的舞弊行为进行监督和惩处，维护建筑市场的公平竞争秩序。审计有助于优化建设项目的投资结构，提高资金使用效率，从而提升投资效益。通过审计，可以推动建设单位加强内部管理，提高规范化管理水平，降低管理风险。工程造价审计基础知识02工程造价的构成包括直接费、间接费、利润和税金等部分，直接费指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项费用支出，包括人工费、材料费、机械使用费等；间接费指施工企业为组织施工和进行经营管理而发生的各项费用，如管理人员工资、办公费、差旅费等；利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利；税金指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。工程造价的计算规则根据工程的性质、规模、复杂程度等因素，采用不同的计算方法和标准。例如，建筑工程造价一般采用清单计价法，即根据工程量清单和相应的综合单价进行计算；安装工程则常采用定额计价法，即根据定额规定的消耗量和基价进行计算。工程造价构成及计算规则包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单等部分。编制过程中应遵循统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。工程量清单的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。计价过程中应注意风险因素的考虑和价格的合理性。工程量清单的计价工程量清单编制与计价定额的原理定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。定额具有科学性、法令性和群众性等特点。定额的应用在工程造价审计中，定额主要用于确定人工、材料和机械台班的消耗量以及相应的基价。审计人员应熟悉并掌握各类定额的使用方法和技巧，能够根据实际情况对定额进行调整和换算。同时，还应注意定额与清单计价法的结合使用，以提高审计效率和准确性。定额原理及应用工程造价审计方法与技巧03适用范围适用于工程量较小、工艺较简单的工程，以及造价审计经验较少的审计人员。按照施工图或竣工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。全面细致，审查质量高，效果好。工作量大，时间较长，存在重复劳动。审计步骤优点缺点全面审计法适用于工程量较大、造价较高、工程结构复杂的工程。适用范围审计步骤优点缺点重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充计取的各项费用计费基础、取费标准等。重点突出，审查时间短，效果好。容易忽略一些细节问题。重点审计法适用范围审计步骤优点缺点对比审计法01020304适用于具有相似性或可比性的工程。用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。简单易行，速度快，准确度高。需要寻找相似度高的工程进行对比，有一定的局限性。适用范围适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。优点简单易行，便于掌握，审查速度快，发现问题快。缺点不能全面反映工程造价的实际情况，有一定的误差。审计步骤通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。筛选审计法工程造价审计实施步骤04

前期准备阶段了解项目背景收集相关文件资料，如招标文件、投标文件、合同等，了解项目的建设规模、投资估算、建设周期等基本情况。制定审计计划根据项目的特点和要求，制定详细的审计计划，包括审计目标、范围、方法、时间安排等。组建审计团队根据项目需求和审计计划，组建具备专业知识和经验的审计团队，并进行必要的培训。深入项目现场，了解项目的实际建设情况，包括施工进度、质量、安全等方面。现场踏勘核实工程量收集证据资料对照施工图纸和现场实际情况，核实已完工程的工程量，并记录勘查结果。收集与工程造价相关的证据资料，如施工合同、设计变更、签证等。030201现场勘查阶段对收集的数据进行整理、分类、汇总，运用专业软件进行分析，找出可能存在的问题。数据分析将分析结果与行业标准、历史数据等进行比对，进一步验证问题的存在和性质。比对分析根据分析结果和比对情况，形成初步审计结论，并列出需要进一步核实的问题清单。形成初步结论数据分析与比对阶段将初步审计结论和问题清单与被审计单位进行沟通，听取被审计单位的解释和说明。与被审计单位沟通根据被审计单位的反馈意见，对问题进行进一步核实和确认，确保审计结论的准确性和客观性。问题确认根据问题确认结果，形成最终的工程造价审计报告，并提出相应的意见和建议。形成最终报告问题沟通与确认阶段工程造价审计中常见问题及应对措施05问题：工程量计算错误是工程造价审计中常见的问题，可能由于设计图纸不清晰、计量单位不统一、计算规则不明确等原因导致。应对措施审计人员应仔细审查设计图纸和相关技术资料，确保对工程量有准确的理解。统一计量单位，避免因单位不一致导致的计算错误。熟悉并掌握工程量计算规则，确保计算过程准确无误。工程量计算错误及应对问题：定额套用不合理主要表现在对定额子目的理解不准确、定额换算不正确等方面，可能导致工程造价偏高或偏低。审计人员应加强对定额子目的学习和理解，确保准确套用定额。在进行定额换算时，应注意换算依据和换算方法的正确性，避免因换算错误导致造价失真。应对措施定额套用不合理及应对取费标准不准确及应对01问题：取费标准不准确可能由于政策调整、地区差异、行业规定等原因导致，直接影响工程造价的合理性。02应对措施03审计人员应关注政策调整和行业动态，及时了解并掌握最新的取费标准。04在审计过程中，应注意核对取费标准的适用性和准确性，确保工程造价的合理性。01应对措施审计人员应仔细审查合同条款，确保对合同内容有全面、准确的理解。在审计过程中，应注意核查合同履行情况与合同条款的一致性，及时发现并处理合同履行不规范的问题。问题：合同履行不规范可能表现为合同条款不明确、履行过程中存在变更但未及时调整合同价款等，给工程造价审计带来困难。020304合同履行不规范及应对工程造价审计案例分析06项目概况该项目为一座大型商业综合体，包括购物中心、酒店、写字楼等多个子项目。审计重点针对该项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各阶段造价文件进行审核，关注是否存在高估冒算、重复计算等问题。审计结果通过审计，发现该项目存在部分工程量计算不准确、材料价格偏高、取费不合理等问题，经与建设单位沟通协商，最终核减工程造价约10%。案例一：某商业综合体项目审计实例项目概况该项目为一条地铁线路的其中一个站点，包括车站主体、出入口、风亭等附属设施。对该地铁站的土建工程、装修工程、机电设备安装工程等各专业的造价进行审核，关注是否存在工程量漏算、定额套用错误等问题。通过审计，发现该项目存在部分工程量漏算、定额套用不准确、材料价格偏高等问题，经与建设单位沟通协商，最终核减工程造价约8%。审计重点审计结果案例二：某地铁站项目审计实例案例三：某医院扩建项目审计实例审计重点对该医院扩建项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各阶段造价文件进行审核，关注是否存在高估冒算、重复计算等问题。项目概况该项目为一家医院的扩建工程，包括新建病房楼、医技楼、行政办公楼等子项目。审计结果通过审计，发现该项目存在部分工程量计算不准确、材料价格偏高、取费不合理等问题，经与建设单位沟通协商，最终核减工程造价约9%。工程造价审计风险防范与控制07123通过仔细研究项目的可行性研究报告、设计方案等资料，充分理解项目的规模、技术难度、建设周期等关键信息。了解项目背景及特点结合历史数据和经验，对项目的各个阶段和环节进行梳理，识别出可能存在的造价风险点。识别潜在风险对识别出的风险点进行量化和定性评估，确定风险等级和影响程度，为后续的风险应对策略制定提供依据。风险评估风险识别与评估针对高风险环节，采取合理的设计变更、施工方案优化等措施，从根本上避免风险的发生。风险规避通过加强项目管理、提高技术水平等方式，降低风险发生的概率和影响程度。风险降低通过购买保险、与专业机构合作等方式，将部分风险转移给第三方承担。风险转移对于无法避免且影响较小的风