2024版标准让与担保合同(物业)

合同编号_________一、合同主体甲方（让与方）：【预留空白填写位置】乙方（担保方）：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的物业，该物业为【预留空白填写位置】平方米，土地使用年限为【预留空白填写位置】年，自【预留空白填写位置】年【预留空白填写位置】月【预留空白填写位置】日起计算；鉴于乙方愿意为甲方提供担保，保证甲方按照本合同约定将上述物业转让给【预留空白填写位置】；双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述物业转让给【预留空白填写位置】事宜，达成如下合同：三、定义与解释1.1物业：指甲方拥有的位于【预留空白填写位置】的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2转让：指甲方将物业的所有权及使用权转让给【预留空白填写位置】的行为。1.3担保：指甲乙双方按照本合同的约定，为确保甲方履行转让义务，乙方提供的保证。1.4生效条件：指甲方按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】的条件。1.5终止条件：指甲方未能按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】的条件。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，将物业转让给【预留空白填写位置】。（2）甲方应保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍。（3）甲方应协助【预留空白填写位置】办理物业过户手续，提供相关资料。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供担保。（2）乙方应保证甲方按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】。（3）乙方应承担因甲方未能履行转让义务而产生的法律责任。五、履行条件5.1甲方应在本合同签订之日起【预留空白填写位置】日内，将物业转让给【预留空白填写位置】。5.2甲方应协助【预留空白填写位置】办理物业过户手续，提供相关资料。5.3乙方应在本合同签订之日起【预留空白填写位置】日内，向【预留空白填写位置】出具担保函。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】。（2）【预留空白填写位置】放弃购买物业。（3）双方协商一致解除本合同。6.3本合同终止后，双方在本合同项下的权利义务一并终止，但终止前已发生的权利义务仍具有约束力。6.4本合同终止后，乙方应在【预留空白填写位置】日内退还甲方已支付的担保费用（如有）。（本合同范本的第一部分结束，后续部分待补充。）七、费用与支付7.2甲方应在签订本合同之日起【预留空白填写位置】日内，将担保费支付给乙方。支付方式为【预留空白填写位置】，付款账号为【预留空白填写位置】。7.3乙方收到担保费后，应向甲方出具收据。7.4若甲方未能按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】，乙方有权扣除担保费，并要求甲方支付违约金（详见第八条）。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】，应向乙方支付违约金，违约金为担保费的两倍。（2）甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能履行担保义务，导致甲方无法将物业转让给【预留空白填写位置】，应向甲方支付违约金，违约金为担保费的两倍。（2）乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。九、保密条款9.1双方对本合同的内容、签订过程以及与本次交易有关的信息承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与本次交易有关的信息。9.3违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为担保费的两倍。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3受到不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受损失，可免除其违约责任。但应尽力减轻损失，并尽快恢复履行合同。10.4不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。十一、争议解决11.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（1）【预留空白填写位置】同意转让。（2）受让人同意承担本合同项下的全部义务。（1）【预留空白填写位置】同意转让。（2）受让人同意承担本合同项下的全部义务。12.4合同转让时，转让人应向受让人提供本合同副本，并保证本合同项下的权利义务不受影响。（本合同范本的第二部分结束，后续部分待补充。）十三、权利的保留13.1本合同项下未明示授予的权利和利益，仍归各方所有。13.2甲方保留对物业的所有权及使用权，直至物业转让给【预留空白填写位置】。13.3乙方保留对甲方的追索权，直至甲方按照本合同约定将物业转让给【预留空白填写位置】。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理担保手续，提供相关资料。15.2乙方应协助甲方办理物业转让手续，提供相关资料。15.3双方应相互配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2本合同的完整性、独立性不受其他协议的影响。16.3本合同自双方签