2024版标准抵押担保借款合同（五）

合同编号：__________第一条抵押物1.1抵押物详情抵押物位于中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区__________路/街道__________号，面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2抵押物的权属抵押物为抵押人__________（身份证号：__________）合法拥有，并已取得相关权属证明。抵押人在此确认，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。1.3抵押物的价值抵押物价值为人民币__________元（大写：__________元整），该价值已充分考虑抵押物的市场行情、地理位置、使用年限等因素。抵押物的价值将作为借款金额的上限。第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2借款期限借款期限为__________个月，自合同签订之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率借款利率为__________%，按年计算，按__________支付。3.2还款方式借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。还款方式为等额本息还款法。第四条抵押权的设立4.1抵押人同意将抵押物设立为借款的担保，并依法办理抵押登记手续。4.2抵押人应保证抵押物在抵押期间不发生转让、赠与、出租、抵押等行为，确保抵押权的优先性。第五条借款人的权利与义务5.1借款人有权按照合同约定的借款金额、期限、利率等条件使用借款。5.2借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。5.3借款人应确保借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。第六条抵押人的权利与义务6.1抵押人有权按照合同约定使用抵押物。6.2抵押人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。6.3抵押人应配合办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。第七条违约责任7.1借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息的，构成违约。借款人应按照逾期本金__________%的年化利率支付罚息。7.2抵押人未履行合同约定的义务，导致抵押权无法实现的，抵押人应承担相应的法律责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在借款期限内，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________签订地点：__________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时增加的附加条款及说明1.1甲方权利的行使甲方作为借款人，有权在合同约定的借款金额、期限、利率等条件下使用借款。甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。在甲方为主导的情况下，甲方有权决定借款的具体用途，但必须确保借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。1.2甲方义务的履行甲方作为借款人，应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。甲方还应确保借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。甲方还应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。1.3甲方违约责任如甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息，将构成违约。甲方应按照逾期本金的一定比例支付罚息，具体比例由双方在合同中约定。甲方还应承担因违约给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时增加的附加条款及说明2.1乙方权利的行使乙方作为抵押人，有权按照合同约定使用抵押物。在乙方为主导的情况下，乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。乙方还有权要求甲方提供与借款用途相关的证明材料，以确保借款用途合法合规。2.2乙方义务的履行乙方作为抵押人，应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。乙方还应积极配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。在乙方为主导的情况下，乙方还应确保抵押物在抵押期间不发生转让、赠与、出租、抵押等行为，确保抵押权的优先性。2.3乙方违约责任如乙方未履行合同约定的义务，导致抵押权无法实现的，乙方应承担相应的法律责任。如乙方在抵押期间发生转让、赠与、出租、抵押等行为，导致抵押权受影响的，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时增加的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为借款合同双方的居间人，应确保借款合同的公平、公正、合法。第三方中介应审核双方的资质，确保双方的合法权益。在借款合同履行过程中，第三方中介应监督双方的履约情况，确保合同约定的还款方式和期限得到执行。3.2第三方中介的权利与义务第三方中介有权按照合同约定收取中介费用。第三方中介应履行居间义务，为双方提供专业、高效的服务。如因第三方中介的过失导致借款合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未履行合同约定的义务，导致借款合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。如第三方中介在履行职责过程中存在违法违规行为的，第三方中介还应承担因此给双方造成的损失。3.4第三方中介的退出机制在借款合同履行过程中，如双方认为第三方中介未能履行居间义务或存在违法违规行为的，双方有权要求第三方中介退出。在此情况下，双方应协商一致，选择其他合适的第三方中介继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1抵押物的变更在合同履行期间，如抵押物发生转让、赠与、出租、抵押等行为，导致抵押权受影响的，乙方应立即通知甲方，并与甲方协商解决。如乙方未经甲方同意擅自处理抵押物的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。1.2借款用途的变更在合同履行期间，如甲方需变更借款用途，应事先征得乙方的同意。如甲方未经乙方同意擅自变更借款用途的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方按照约定的利率支付违约金。1.3抵押物价值的变动在合同履行期间，如抵押物价值发生重大变动的，乙方应立即通知甲方。如抵押物价值下降导致抵押物无法覆盖借款本息的，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。如乙方未能提供额外担保措施的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方按照约定的利率支付违约金。1.4合同的转让在合同履行期间，如甲方或乙方需将合同权利义务转让给他人的，应事先征得对方的同意。如未经对方同意擅自转让合同权利义务的，转让行为无效，并应承担因此给对方造成的损失。1.5合同的解除与终止在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。在解除合同时，双方应协商一致，签订书面协议。在合同解除后，双方的权利义务关系终止。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为（1）未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息；（2）未经乙方同意擅自变更借款用途；（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实，骗取乙方借款。2.2乙方违约行为（1）未履行合同约定的义务，导致抵押权无法实现；（2）未经甲方同意擅自处理抵押物；（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实，骗取甲方借款。2.3第三方中介违约行为（1）未履行居间义务，导致借款合同无法履行或产生纠纷；（2）存在违法违规行为，导致借款合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：3.1抵押物抵押物是指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。在借款合同中，抵押物用于担保借款人按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。3.2抵押权抵押权是指债权人对抵押物享有的优先受偿权利。在借款合同中，抵押权用于确保借款人按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。3.3借款用途借款用途是指借款人借款的目的。在借款合同中，借款用途必须合法合规，不得用于任何违法活动。3.4居间义务居间义务是指第三方中介在借款合同履行过程中应尽的义务。第三方中介应确保借款合同的公平、公正、合法，审核双方的资质，监督双方的履约情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1抵押物价值下降在合同履行期间，如抵押物价值发生下降，可能导致抵押物无法覆盖借款本息。解决办法：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决。如乙方未能提供额外担保措施的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方按照约定的利率支付违约金。4.2借款人逾期还款在合同履行期间，如借款人逾期还款，可能导致借款合同无法履行。解决办法：甲方应按照逾期本金的一定比例支付罚息，具体比例由双方在合同中约定。甲方还应承担因违约给乙方造成的损失。4.3抵押人擅自处理抵押物在合同履行期间，如抵押人擅自处理抵押物，可能导致抵押权受影响。解决办法：乙方应立即通知甲方，并与甲方协商解决。如乙方未经甲方同意擅自处理抵押物的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.4第三方中介未能履行居间义务在合