2024版土建工程承包合同1

2024版土建工程承包合同1合同编号：__________

一、合同方信息

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：______________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：______________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程类型：土建工程

4.工程规模：__________________

5.工程内容：__________________

6.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日

三、合同价款

1.合同总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

2.付款方式：

（1）预付款：合同签订后__日内，发包方支付承包方合同总价款的__%。

（2）进度款：按照工程实际进度，按月支付承包方已完成工程量的__%。

（3）结算款：工程验收合格后，支付至合同总价款的__%；余款在保修期满后无息支付。

四、工程质量和标准

1.工程质量：符合国家及地方相关法律法规、规范标准及设计文件要求。

2.工程标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。

五、工期延误和提前完成

1.工期延误：

（1）因不可抗力原因导致工期延误，双方协商解决。

（2）因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任。

2.提前完成：

如承包方提前完成工程，发包方应按照实际提前天数给予奖励。

六、工程变更

1.工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.工程变更导致合同总价款增减，双方按照实际变更工程量及合同单价进行计算，签订补充协议。

七、工程验收

1.工程验收按照国家及地方相关法律法规、规范标准及设计文件要求进行。

2.工程验收合格后，双方签订工程验收合格证书。

八、保修及售后服务

1.工程保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期__年。

2.保修期内，承包方负责对工程出现的质量问题进行免费维修。

3.保修期外，承包方提供有偿维修服务。

九、违约责任

1.发包方未按合同约定支付款项，应承担相应违约责任。

2.承包方未按合同约定完成工程，应承担相应违约责任。

十、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.工程设计变更权

（1）甲方在合同约定的范围内拥有工程设计变更的权利。

（2）甲方提出工程设计变更时，应提前通知乙方，并提供书面变更资料。

（3）乙方应根据甲方要求，及时调整施工方案，确保工程顺利进行。

2.工程进度监督权

（1）甲方有权对工程进度进行监督，要求乙方定期报告工程进度情况。

（2）甲方对工程进度有异议时，有权要求乙方采取措施加快进度，确保按期完成工程。

3.材料设备验收权

（1）甲方有权对乙方采购的材料、设备进行验收，确保符合合同约定的质量标准。

（2）验收不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方退换货，直至符合要求。

4.工程质量验收权

（1）甲方有权对工程各阶段的质量进行验收，并提出整改意见。

（2）工程验收合格后，甲方有权要求乙方提供完整的验收资料。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

1.工程施工权

（1）乙方在合同约定的范围内拥有工程施工的权利。

（2）乙方有权根据工程实际情况，制定施工方案，并报甲方审批。

2.工程进度报告义务

（1）乙方应定期向甲方报告工程进度情况，包括已完成的工程量和计划进度。

（2）乙方在遇到影响工程进度的问题时，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

3.材料设备采购权

（1）乙方有权根据工程需要，自行采购符合合同约定的材料、设备。

（2）乙方应确保所采购的材料、设备质量合格，并向甲方提供相关证明文件。

4.工程质量保证义务

（1）乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准及设计文件要求，确保工程质量。

（2）工程验收合格后，乙方应提供完整的验收资料，并承担保修期内工程质量问题的维修责任。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介的引入

（1）双方同意在合同履行过程中，引入第三方中介机构进行监督、协调等工作。

（2）第三方中介机构的选定应经双方协商一致，并签订三方协议。

2.第三方中介的权利与义务

（1）第三方中介有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并提出改进意见。

（2）第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。

3.第三方中介的费用承担

（1）第三方中介的费用由双方协商承担，并在合同中明确分担比例。

（2）双方应按时支付第三方中介费用，确保中介机构正常开展工作。

4.第三方中介的违约责任

（1）第三方中介在履行职责过程中，如存在过错，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。

（2）双方有权追究第三方中介的违约责任，并要求其赔偿损失。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.工程设计变更协议

2.工程进度报告

3.材料设备验收记录

4.工程质量验收报告

5.三方协议（如有第三方中介）

6.第三方中介费用支付凭证

7.违约责任追究函

8.保修期内维修记录

二、违约行为及认定：

1.发包方未按约定支付款项。

认定：以合同约定的付款时间为准，逾期未支付视为违约。

2.承包方未按约定完成工程。

认定：以合同约定的工期为准，逾期未完成视为违约。

3.发包方或承包方未按约定提供相关资料。

认定：以合同约定的提供时间为准，逾期未提供视为违约。

4.第三方中介未履行职责，导致合同无法正常履行。

认定：根据三方协议约定的职责范围，未履行或履行不到位视为违约。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

3.工程进度：指工程实际完成的情况与计划进度的对比。

4.验收合格：指工程符合国家及地方相关法律法规、规范标准及设计文件要求。

5.保修期：指合同约定的承包方对工程提供免费维修服务的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：

解决办法：分析延误原因，合理调整施工计划，必要时签订工期变更协议。

2.质量问题：

解决办法：严格按照验收标准进行验收，发现问题及时整改，确保工程质量。

3.款