办公室租赁面积争议解决策略

办公室租赁面积争议解决策略合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于________________的办公场所租赁给乙方使用。1.2租赁面积为________________平方米，具体房间号/楼层为________________。1.3乙方租赁的办公场所仅限于从事合法经营活动，不得用于任何非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修与保养5.1甲方负责办公场所及附属设施的日常维修与保养，保证设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理办公场所及财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在签订本合同后__日内向甲方提供保险单复印件，并保证保险单内容真实有效。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2若乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同剩余租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产证复印件4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修与保养记录7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定的办公场所及设施未能按时交付租金提前解除合同2.乙方违约：未能按时支付租金未办理保险或保险无效未按约定使用办公场所导致设施损坏提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、办公室的所有人或其授权人，有权将房屋、办公室出租给他人的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋、办公室的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋、办公室的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋、办公室而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未能提供符合约定的办公场所及设施：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内修复或提供。如有必要，可以寻求法律途径解决。2.遇到乙方未能按时支付租金：书面催告乙方按时支付租金。如乙方仍不支付，可以依据合同约定收取滞纳金。严重违约时，可以解除合同并追求乙方违约责任。3.遇到乙方未办理保险或保险无效：及时提醒乙方办理保险并提供保险单复印件。如乙方未办理保险，可以要求其承担因此产生的风险。4.遇到租赁合同争议：尝试友好协商解决。如