工厂租赁协议

工厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁工厂1.1甲方同意将位于__________的工厂一座出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂的面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方工厂的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责工厂内的基础设施（包括但不限于供水、供电、供暖等）的维修与保养。4.2乙方负责租赁范围内的设施和设备的维修与保养。4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保工厂的火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工厂租赁合同2.工厂租赁合同备案证明3.工厂所有权证明4.乙方公司资质证明5.保险单据6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供合同约定的工厂使用权未能按时维修或保养基础设施提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用工厂提前解除合同且未支付违约金未投保或未提供保险单副本三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用工厂而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付工厂。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付工厂。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付租金。3.问题：工厂设施损坏。解决办法：甲方负责维修基础设施，乙方负责维修自身使用范围内的设施。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，按照合同约定的方式解除合同。五、所有应用场景：1.工厂拥有