农村耕地临时租赁协议

农村耕地临时租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，为满足乙方农业生产的需要，经双方友好协商，特订立本临时租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，总面积为____平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于____农业生产活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米____元/年。3.2租金支付方式：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁土地的使用及管理4.1乙方按照农业用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，保护生态环境，不得进行破坏性经营。4.3乙方在租赁土地上进行农业生产时，应遵守农业技术规范，确保农产品质量安全。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2甲方应保证租赁土地的水电等基础设施畅通，确保乙方正常开展农业生产。5.3乙方应按约定用途使用租赁土地，不得将土地转租、转让给第三方。5.4乙方应合理使用土地，保护耕地质量，不得进行破坏性经营。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本协议第五条第一款约定，导致乙方受损，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.3如乙方违反本协议第五条第三款约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村耕地临时租赁协议正本2.租赁土地权属证明3.乙方农业生产计划书4.租赁土地现状照片5.农业用途变更申请表6.租金支付凭证7.租赁土地使用状况报告8.违约金计算公式9.争议解决申请书10.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁土地权属清晰，导致乙方受损。2.甲方未按约定保证租赁土地的水电等基础设施畅通。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，如转租、转让给第三方。4.乙方未按约定合理使用土地，保护耕地质量，进行破坏性经营。5.乙方未按约定时间支付租金。6.甲方未按约定时间提供租赁土地。7.甲方未按约定保证租赁土地的面积和质量。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系存续的时间。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，查明土地权属情况，必要时可委托律师或专业机构进行尽职调查。2.基础设施不完善：在签订合同前，了解土地基础设施情况，如水电等，并在合同中约定相关责任方。3.农业生产计划调整：乙方如有调整农业生产计划的需求，应提前与甲方沟通，并办理相关手续。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。5.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。6.违约行为处理：如一方违约，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村耕地资源紧张，需要临时租赁土地以满足农业生产需求。2.农业企业或个人需要使用农村耕地进行短期农业生产。3.农村集体经济组织或农户需要将耕地出租以获取租金收入。4.政府或