天津市咖啡厅租赁合同

天津市咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于天津市的咖啡厅物业，且乙方拟租赁该物业开设咖啡厅，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式：银行转账、现金或其它双方约定的方式。三、租赁物的使用及维修3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。五、合同的终止5.1本合同期满后，双方未续签或未达成续约协议的，本合同自行终止。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物具体情况（在此处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、设施等信息）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况地址面积设施其他重要信息2.附件二：租赁物图片租赁物外观图片租赁物内部设施图片其他相关图片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物租赁物不符合约定2.乙方违约行为：未按照约定支付租金擅自改变租赁物的结构和用途使用不当造成租赁物损坏3.违约行为认定：依据本合同约定的条款进行认定依据中华人民共和国法律进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁出租方物业的一方3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度5.违约金：指违约一方需支付给守约一方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物如有必要，可以寻求法律途径维护自身权益2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金如遇到支付困难，及时与甲方沟通寻求延期支付或分期支付的解决方案3.擅自改变租赁物用途：遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途如需要改变用途，应提前与甲方沟通并获得甲方同意4.维修责任问题：如有损坏，及时通知甲方进行维修如乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁：适用于咖啡厅经营者租赁物业开设咖啡厅2.商业