房地产合伙协议书

房地产合伙协议书合同编号：__________房地产合伙协议书甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________鉴于甲方拟投资开发房地产项目，乙方和丙方愿意作为合伙人参与该项目的投资和经营，经甲乙丙各方协商一致，特订立本合伙协议，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合伙宗旨2.1乙方和丙方作为合伙人，与甲方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益，共同推动项目的实施和发展。2.2乙方和丙方应积极参与项目的管理和运营，为项目的顺利进行和持续发展提供必要的支持和协助。第三条合伙期限3.1本合伙协议的期限为项目启动之日起至项目竣工交付之日止。3.2合伙期限内，乙方和丙方应全程参与项目的投资和经营，不得退出。3.3项目竣工交付后，本合伙协议自动终止。第四条合伙投资4.1甲方应按照项目投资估算的金额，向项目注资。4.2乙方和丙方应按照甲方的要求，向项目注资。4.3合伙人的出资应当及时足额到位，否则应承担相应的违约责任。第五条利润分配5.1项目实现的净利润，按照甲乙丙各方出资比例进行分配。5.2项目发生的亏损，由甲乙丙各方按照出资比例分担。5.3合伙期限内，如甲方退出项目，乙丙双方同意按照甲方的出资比例支付利润。第六条管理决策6.1甲方担任项目公司的法定代表人，负责项目的整体管理和决策。6.2乙方和丙方应尊重甲方的管理和决策，不得干预项目的正常运营。6.3重大事项决策应经甲乙丙各方协商一致，并以书面形式确认。第七条信息披露7.1甲方应定期向乙方和丙方披露项目的经营状况、财务状况和重大事项。7.2乙方和丙方应随时向甲方提供与项目有关的信息，协助甲方进行项目管理。7.3甲乙丙各方对披露的信息应予以保密，不得泄露给第三方。第八条竞业禁止8.1乙方和丙方在合伙期限内，不得从事与项目相同或相似的经营活动。8.2乙方和丙方在合伙期限内，不得在任何形式的媒体上发表对项目不利的内容。8.3违反竞业禁止条款的，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1合伙人在合伙期限内未按照约定出资的，应向其他合伙人支付违约金。9.2合伙人违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。9.3因违约行为给其他合伙人造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙丙各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。11.2本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目土地使用权证明文件3.项目设计方案及相关图纸4.项目投资预算明细表5.甲乙丙各方身份证明文件6.出资证明文件7.项目公司设立文件8.项目公司章程9.项目管理结构和人员名单10.项目运营计划和营销方案11.项目财务预算和管理制度12.项目合同和协议文件13.项目审批和验收文件14.项目变更和解除协议文件15.其他与项目相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定出资：合伙人未按照合伙协议的约定及时足额出资，视为违约行为。2.未按约定参与管理：合伙人未按照合伙协议的约定参与项目管理和决策，视为违约行为。3.未按约定披露信息：合伙人未按照合伙协议的约定及时向其他合伙人披露项目相关信息，视为违约行为。4.未按约定禁止竞业：合伙人在合伙期限内从事与项目相同或相似的经营活动，或发表对项目不利的内容，视为违约行为。5.未按约定履行其他义务：合伙人未按照合伙协议的约定履行其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合伙协议：合伙人为共同投资、共同经营、共担风险、共享收益而订立的协议。2.出资：合伙人按照合伙协议的约定向项目投入资金。3.利润分配：按照合伙协议的约定，将项目实现的净利润分配给合伙人。4.亏损分担：按照合伙协议的约定，将项目发生的亏损分配给合伙人。5.竞业禁止：合伙人在合伙期限内不得从事与项目相同或相似的经营活动。6.违约金：违反合伙协议的约定，应向其他合伙人支付的违约赔偿。7.赔偿责任：因违约行为给其他合伙人造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合伙人未按约定出资：要求违约合伙人及时足额出资，必要时可依法追偿。2.合伙人未按约定参与管理：加强沟通和协调，确保合伙人按照约定参与项目管理和决策。3.合伙人未按约定披露信息：建立健全信息披露制度，确保合伙人及时了解项目状况。4.合伙人违反竞业禁止条款：要求违约合伙人立即停止违约行为，必要时可依法追偿。5.合伙人其他违约行为：根据合伙协议的约定，采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景：1.房地产