农村房屋交易税费缴纳合同

农村房屋交易税费缴纳合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金，定金支付后视为乙方对购买房屋的坚定意愿。定金在房屋过户手续完成后退还乙方，或抵作房屋交易过程中产生的费用。（2）在房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余的交易价款，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条税费缴纳3.1双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，交易过程中产生的税费由甲方和乙方按照约定承担。3.2甲方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、契税、个人所得税等。3.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。3.4双方应在税费缴纳过程中互相配合，提供必要的证件和资料，确保税费缴纳的顺利进行。第四条房屋过户4.1甲方应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应共同承担因房屋过户产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.房屋交易税费计算公式及税率表6.房屋过户手续所需材料清单7.房屋交易合同范本8.房屋交易税费缴纳证明9.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间支付交易价款，导致合同无法履行。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.农村房屋交易：指在农村地区，房屋所有权转移给他人的行为。2.契税：指房屋交易过程中，按照交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指房屋交易过程中，按照交易价格向国家缴纳的税费。4.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，按照土地增值额度向国家缴纳的税费。5.印花税：指房屋交易过程中，按照交易合同金额向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如果甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付价款，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方在房屋交易过程中提供虚假信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙