2024版商铺租赁合同书模板样本汇编

编号：__________2024版商铺租赁合同书模板样本汇编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同书模板样本汇编合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三章：租赁商铺基本情况3.1商铺位置与面积3.2商铺现状与设施3.3商铺使用范围第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁押金与费用5.1押金金额与退还5.2租金及其他费用第六章：商铺使用与管理6.1承租方使用要求6.2商铺管理与维修6.3出租方监督与检查第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式第九章：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章：其他约定10.1合同的签订与生效10.2合同的终止与续签10.3信息保密与知识产权保护第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同变更与解除的书面协议13.1变更协议13.2解除协议第十四章：附录14.1相关法律法规14.2租赁行业标准与规范合同编号2024SL001第一章：前言1.2合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁事宜，包括商铺的租赁、使用、管理、维护等。1.3合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改本合同。第二章：租赁双方基本情况2.1出租方基本情况：甲方系依法成立的企事业单位或其他组织，具有商铺的所有权或使用权，具备租赁资格。2.2承租方基本情况：乙方系具备完全民事行为能力的自然人、企事业单位或其他组织，具备租赁资格。第三章：租赁商铺基本情况3.1商铺位置与面积：商铺位于________，建筑面积为____平方米。3.2商铺现状与设施：商铺现有设施包括________等，商铺现状为________。3.3商铺使用范围：乙方租赁商铺用于________，不得从事法律、法规禁止和限制的活动。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式：乙方每月支付租金给甲方，租金支付方式为____（现金、转账等）。4.3租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整标准为________。第五章：租赁押金与费用5.1押金金额与退还：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。5.2租金及其他费用：乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六章：商铺使用与管理6.1承租方使用要求：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的安全和美观。6.2商铺管理与维修：甲方负责商铺的日常管理与维修，保证商铺的安全和正常使用。6.3出租方监督与检查：甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督与检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方提前解约，但需提前书面通知甲方，并支付违约金；（3）甲方提前解约，但需提前书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3合同解除后的处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金给乙方，并按照合同约定处理租赁商铺内的物品和设施。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任：甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止与续签：租赁期满后，如乙方愿继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整标准为________。10.3信息保密与知识产权保护：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和知识产权予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同变更与解除的书面协议13.1变更协议13.2解除协议第十四章：附录14.1相关法律法规14.2租赁行业标准与规范甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将商铺用于特定的商业活动，乙方应确保其经营活动符合甲方的要求。如乙方需改变用途，需提前书面征得甲方同意。1.2甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的商铺转租或转让给第三方，乙方应提前书面通知甲方。甲方享有优先购买权，如有行使该权利，乙方应按照合同约定的价格将商铺出售给甲方。1.3甲方经营干预：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合甲方的商誉和形象要求。如乙方经营活动有损甲方商誉，甲方有权要求乙方立即整改。1.4甲方物业维护：甲方应确保商铺的物业设施处于良好状态，并负责维修和保养。如因物业设施原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方商业保险：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买商业保险，发生风险导致损失的，乙方应自行承担。2.2乙方租金支付：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反该约定转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方装修限制：乙方在租赁期间对商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲乙双方协商承担。如未能达成一致，甲方有权选择中介服务提供商，相关费用由乙方承担。3.2中介责任限制：第三方中介在合同履行过程中应尽到尽职调查和协调沟通的义务。如中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.3中介保密义务：中介在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。3.4中介服务期限：中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。如中介服务期限内发生争议，甲乙双方应优先通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.商业保险单据5.装修许可证明6.第三方中介服务协议7.商业秘密和个人信息保密协议8.商铺经营活动监督和检查协议9.物业维护和维修保养协议10.优先购买权协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行物业维护和维修保养义务干涉乙方正常经营活动未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未履行商业保险购买义务未经甲方同意转租或转让商铺未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未履行尽职调查和协调沟通义务泄露甲乙双方商业秘密和个人信息未按约定提供中介服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的经营场所。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.商业保险：指为商铺及其经营活动提供的保险保障。7.第三方中介：指为甲乙双方提供租赁中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修如有争议，协商确定维修责任及费用2.租金支付纠纷：双方确认租金支付记录如有逾期，按合同约定收取滞纳金3.转租未经同意：立即与甲方沟通，取得同意如甲方不同意，协商解决或解除合同4.经营活动违规：遵守合同约定的经营范围如有违规