咖啡店租赁合同商业信托投资

咖啡店租赁合同商业信托投资合同编号：__________咖啡店租赁合同商业信托投资甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡店，且乙方愿意租赁该咖啡店进行商业信托投资，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1本合同租赁的咖啡店位于__________（地址），包括但不限于店铺、设备、设施等。1.2乙方租赁甲方咖啡店的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元整（大写：__________________________元整），每月的租金支付日期为每月的____日前。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五的违约金。第三条租赁用途乙方租赁甲方咖啡店的用途为商业信托投资，乙方应确保咖啡店的正常经营，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方应保证咖啡店内的设备、设施正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或更换。4.2乙方应合理使用咖啡店内的设备、设施，并负责日常的保养和维护。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2乙方逾期支付租金连续超过____个月的，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担甲方因逾期支付而产生的其他损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同商业信托投资主文档2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.咖啡店所有权证明文件5.咖啡店经营许可证6.商业信托投资计划书7.租金支付证明文件8.维修及保养记录9.合同变更和解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定日期支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用咖啡店：指乙方未按合同约定将咖啡店用于商业信托投资的行为。3.甲方未能保证设备设施正常运行：指甲方未能按合同约定保证咖啡店内设备设施正常运行的行为。4.甲方未按约定维修或更换设备：指甲方未按合同约定对损坏的设备进行修复或更换的行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未履行合同中约定的除上述违约行为外的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡店所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁咖啡店并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方咖啡店的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.商业信托投资：指乙方将租赁的咖啡店用于信托投资的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付逾期租金；甲方应积极与乙方协商，了解乙方困难，给予适当宽限期，协商解决。2.乙方未按约定用途使用咖啡店：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方立即改正；乙方应按照合同约定使用咖啡店，确保合法经营。3.设备设施损坏：甲方应及时修复或更换损坏的设备设施；乙方应合理使用设备设施，发现问题及时通知甲方。4.合同变更和解除：甲乙双方应书面协商一致，明确变更或解除事项，签署相关协议；双方应遵循诚实信用原则，协商解决。5.争议解决：甲乙双方可协商选择友好解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼；在诉讼过程中，应遵循法律规定，积极提供证据，维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有咖啡店并希望出租获取租金收益。2.乙方希望租赁咖啡店进行商业信托投