房产中介公司合同范本(2024版)

编号：__________房产中介公司合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介公司合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规1.5合同生效1.6合同终止第二章：房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限2.5服务费用第三章：房产中介机构的权利和义务3.1房产中介机构的权利3.2房产中介机构的义务第四章：客户的权益保障4.1客户权益4.2保密条款4.3投诉与处理4.4违约责任第五章：房产交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3配对与推荐5.4带看与洽谈5.5交易撮合5.6交易手续办理第六章：房屋买卖合同6.1房屋买卖合同签订6.2房屋买卖合同内容6.3房屋买卖合同履行6.4房屋买卖合同变更6.5房屋买卖合同解除第七章：房屋租赁合同7.1房屋租赁合同签订7.2房屋租赁合同内容7.3房屋租赁合同履行7.4房屋租赁合同变更7.5房屋租赁合同解除第八章：房产中介人员的资格与培训8.1人员资格要求8.2人员培训与考核8.3人员管理第九章：合同的变更、转让和解除9.1合同变更9.2合同转让9.3合同解除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿第十二章：合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止第十三章：其他约定13.1广告宣传13.2合作与发展13.3信息安全13.4知识产权第十四章：附则14.1名词解释14.2合同修订14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同的签订地与法律适用14.6合同的附件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房产中介公司）与乙方（客户）之间就房产买卖或租赁事宜达成的一致协议。1.2合同主体甲方：_______（房产中介公司名称）乙方：_______（客户名称）1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在房产买卖或租赁过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.4法律法规本合同的签订、履行和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第二章：房产中介服务内容2.1服务范围甲方提供的服务范围包括：房源信息收集、客源信息收集、配对与推荐、带看与洽谈、交易撮合、交易手续办理等。2.2服务项目（1）为乙方寻找合适的房源和客源；（2）安排乙方看房，并提供专业的房产咨询；（3）协助乙方与房源业主进行洽谈，促成房产交易；（4）协助乙方办理房产交易过程中的各项手续；（5）提供房产交易过程中的其他相关服务。2.3服务标准甲方应按照行业标准和合同约定为客户提供优质、高效的服务。2.4服务期限本合同的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.5服务费用甲方收取乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________________元整）。第三章：房产中介机构的权利和义务3.1房产中介机构的权利（1）根据乙方的需求，为其寻找合适的房源和客源；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，自主决定服务方式和内容；（4）要求乙方提供真实、准确的身份信息和房产需求。3.2房产中介机构的义务（1）为乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息；（2）按照约定时间和方式，安排乙方看房；（3）协助乙方与房源业主进行洽谈，促成房产交易；（4）协助乙方办理房产交易过程中的各项手续；（5）按照约定标准，提供房产交易过程中的其他相关服务；（6）保密乙方的个人信息和房源信息。第四章：客户的权益保障4.1客户权益（1）获得甲方提供的房产中介服务；（2）要求甲方提供真实、准确的房源信息和客源信息；（3）按照合同约定，享受甲方提供的其他服务；（4）拒绝甲方提供的服务，withoutanypenalty.4.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.3投诉与处理乙方如对甲方提供的服务有任何不满，可向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后____个工作日内予以答复并处理。4.4违约责任甲方未按照合同约定提供服务，或乙方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。第五章：房产交易流程5.1房源信息收集甲方应根据乙方的需求，收集合适的房源信息，并及时向乙方反馈。5.2客源信息收集甲方应根据乙方的需求，收集合适的客源信息，并及时向乙方反馈。5.3配对与推荐甲方应对收集到的房源和客源信息进行配对与推荐，并向乙方提供配对结果。5.4带看与洽谈甲方应安排乙方看房，并协助乙方与房源业主进行洽谈。5.5交易撮合甲方应协助乙方与房源业主达成交易意向，并促成房产交易。5.6交易手续办理甲方应协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第六章：房屋买卖合同6.1房屋买卖合同签订双方应按照本合同的约定，签订房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同第八章：房产中介人员的资格与培训8.1人员资格要求甲方中介人员应具备房地产经纪人职业资格，并取得相关执业证书。8.2人员培训与考核甲方应定期对中介人员进行业务培训和考核，确保其业务素质和服务水平。8.3人员管理甲方应对中介人员进行严格管理，规范其服务行为，确保服务质量。第九章：合同的变更、转让和解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章或签字生效。9.2合同转让甲乙双方同意，合同不得转让给第三方。9.3合同解除甲乙双方同意，合同解除应书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁双方同意，争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：违约责任11.1违约行为甲方未按照合同约定提供服务，或乙方未按照合同约定支付服务费用的，均视为违约。11.2违约责任认定违约责任的认定和处理，按照合同约定和法律规定执行。11.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。第十二章：合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同终止本合同在合同约定的服务期限届满或双方协议解除时终止。第十三章：其他约定13.1广告宣传甲方应保证广告宣传的真实性，不得夸大或虚假宣传。13.2合作与发展双方同意，在合同有效期内，积极寻求合作与发展机会。13.3信息安全双方应妥善保管对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.4知识产权双方同意，合同涉及的知识产权归属合同约定的一方所有。第十四章：附则14.1名词解释本合同所用名词，除非另有定义，否则按照通常含义理解。14.2合同修订本合同的修订应书面进行，并经双方盖章或签字生效。14.3合同解除合同解除应书面协议，并经双方盖章或签字生效。14.4合同争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同的签订地与法律适用本合同在____（地点）签订，适用中华人民共和国法律。14.6合同的附件本合同附件包括：（1）房产中介服务内容详细清单（2）房产交易流程详细说明（3）房产中介人员资格证明文件（4）其他双方认为需要附加的文件合同编号：_________甲方（房产中介公司）：_____________________________乙方（客户）：_____________________________签订日期：________________签字（或盖章）：_____________________________（此处签字或盖章代表双方对合同的认可和承诺）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩展甲方在合同有效期内，有权要求乙方提供与房产交易相关的额外信息，包括但不限于财务状况、信用记录等。乙方应如实提供，否则甲方有权解除合同。1.2甲方服务内容扩展甲方应提供与房产交易相关的附加服务，包括但不限于协助乙方进行房产贷款申请、办理产权过户手续等。具体服务内容详见附件一。1.3甲方保密义务扩展甲方应对乙方提供的所有信息保密，包括但不限于个人信息、财务状况、商业秘密等。未经乙方同意，甲方不得向任何第三方披露。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利扩展乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供与房产交易相关的额外服务，包括但不限于房产市场动态、交易流程咨询等。甲方应如实提供，否则乙方有权解除合同。2.2乙方支付服务费用义务扩展乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的费率支付甲方服务费用。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.3乙方提供的信息真实性乙方应对提供的房源信息、个人身份信息等内容的真实性、准确性负责。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介选择双方同意，在房产交易过程中，如涉及第三方中介服务，应共同协商选择合格、有资质的第三方中介。3.2第三方中介费用第三方中介的费用应由双方按照约定方式承担。具体费用及支付方式详见附件三。3.3第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的服务，包括但不限于房产市场分析、交易撮合等。如第三方中介未履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介服务内容详细清单2.房产交易流程详细说明3.房产中介人员资格证明文件4.房产市场动态及交易流程咨询5.房产贷款申请协助及产权过户手续办理6.第三方中介服务费用明细7.第三方中介选择及支付方式说明8.房产市场分析及交易撮合服务说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，或乙方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定保密乙方提供的信息。3.乙方提供虚假的房源信息或个人身份信息。4.第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的服务。5.第三方中介未按照约定时间和方式提供服务。三、法律名词及解释：1.房产中介公司：指专门从事房产买卖、租赁等中介服务的公司。2.房产交易：指房屋买卖、租赁等法律行为。3.服务费用：指甲方为乙方提供房产中介服务所收取的费用。4.第三方中介：指在房产交易过程中，协助甲方和乙方完成交易的独立中介机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付服务费用：甲方应及时提醒乙方支付服务费用。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方未保密乙方提供的信息：甲方应立即采取措施防止