个人购房借款及担保合同书(2024版)

编号：__________个人购房借款及担保合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人购房借款及担保合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同性质与目的1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人收入状况2.3借款人信用状况2.4借款人购房计划第三章：贷款银行信息3.1贷款银行基本信息3.2贷款类型与条件3.3贷款额度与期限3.4贷款利率与还款方式第四章：担保人信息4.1担保人基本信息4.2担保人担保能力4.3担保方式与范围4.4担保人权益保障第五章：购房合同信息5.1购房合同基本信息5.2购房合同主体资格5.3购房合同条款5.4购房合同履行与变更第六章：借款与担保合同的履行6.1借款人履行借款义务6.2贷款银行履行贷款义务6.3担保人履行担保义务6.4合同履行监督与纠纷解决第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与后果7.3合同终止后的债务处理7.4合同终止后的权益处理第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款银行违约责任8.3担保人违约责任8.4违约责任认定与追究第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与仲裁程序9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章：合同的附则10.1合同生效条件10.2合同的续签与延长10.3合同的解除10.4合同的继承与转让第十一章：附件11.1购房合同及其附件11.2借款人身份证明文件11.3担保人身份证明文件11.4贷款银行要求的其他文件第十二章：其他约定12.1借款人与担保人的权利与义务12.2贷款银行的权利与义务12.3合同的保密条款12.4合同的查阅与复制第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订程序13.2合同签字盖章13.3合同生效条件与时间13.4合同的备案与登记第十四章：合同的解除与终止14.1合同解除条件与程序14.2合同终止条件与后果14.3合同解除与终止后的债务处理14.4合同解除与终止后的权益处理合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1借款人：姓名，身份证号码，联系方式等。1.1.2贷款银行：名称，地址，联系方式等。1.1.3担保人：姓名，身份证号码，联系方式等。1.2合同标的1.2.1借款金额：具体金额。1.2.2贷款用途：购房计划及用途。1.2.3购房合同：购房合同编号，日期等。1.3合同性质与目的1.3.1性质：个人购房借款及担保合同。1.3.2目的：为购买住房提供资金支持及担保。1.4法律法规适用1.4.1适用法律法规：列出相关法律法规名称。1.5合同效力1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2合同的有效期至借款全部还清之日。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1姓名：借款人姓名。2.1.2身份证号码：借款人身份证号码。2.1.3联系方式：借款人的电话、邮箱等联系方式。2.2借款人收入状况2.2.1收入来源：借款人的工作单位、职务等。2.2.2收入水平：借款人的月收入水平。2.3借款人信用状况2.3.1信用记录：借款人的信用记录情况。2.3.2负债情况：借款人的负债情况及还款能力。2.4借款人购房计划2.4.1购房地点：购房的具体地点。2.4.2购房类型：购房的房屋类型。2.4.3购房用途：购房的主要用途。第三章：贷款银行信息3.1贷款银行基本信息3.1.1名称：贷款银行的名称。3.1.2地址：贷款银行的地址。3.1.3联系方式：贷款银行的电话、邮箱等联系方式。3.2贷款类型与条件3.2.1贷款类型：个人购房贷款。3.2.2贷款条件：贷款的条件及要求。3.3贷款额度与期限3.3.1贷款额度：贷款的最高额度。3.3.2贷款期限：贷款的还款期限。3.4贷款利率与还款方式3.4.1贷款利率：贷款的利率。3.4.2还款方式：贷款的还款方式及还款计划。第四章：担保人信息4.1担保人基本信息4.1.1姓名：担保人的姓名。4.1.2身份证号码：担保人的身份证号码。4.1.3联系方式：担保人的电话、邮箱等联系方式。4.2担保人担保能力4.2.1经济状况：担保人的经济状况及担保能力。4.2.2信用状况：担保人的信用状况。4.3担保方式与范围4.3.1担保方式：担保的方式，如抵押、质押等。4.3.2担保范围：担保的范围及担保物的详细信息。4.4担保人权益保障4.4.1担保人在借款人未按时还款时的权益保障。4.4.2担保人在合同解除或终止后的权益保障。第五章：购房合同信息5.1购房合同基本信息5.1.1购房合同编号：购房合同的编号。5.1.2购房合同日期：购房合同的签订日期。5.1.3购房合同主体：购房合同的主体，如开发商等。5.2购房合同主体资格5.2.1开发商的资格：开发商的资质及合法经营证明。5.2.2购房者的资格：购房者的购房资格证明。5.3购房合同条款5.3.1房屋基本信息：房屋的面积、价格、户型等。5.3.2交付条件与时间：房屋的交付条件及时间。5.3.3付款方式与进度：购房的付款方式及付款进度。第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.1.1未按约定用途使用贷款的违约责任。8.1.2未按约定时间还款的违约责任。8.1.3其他违约行为及相应的违约责任。8.2贷款银行违约责任8.2.1未按约定时间放款的违约责任。8.2.2未按约定利率提供的违约责任。8.2.3其他违约行为及相应的违约责任。8.3担保人违约责任8.3.1未按约定提供担保的违约责任。8.3.2未按约定履行担保义务的违约责任。8.3.3其他违约行为及相应的违约责任。8.4违约责任认定与追究8.4.1违约行为的认定程序。8.4.2违约责任的追究程序。8.4.3违约责任的免除条件。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.2仲裁机构与仲裁程序9.2.1如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构。9.2.2仲裁程序应按照选定的仲裁机构的规则进行。9.3诉讼管辖法院9.3.1如选择诉讼，双方应明确诉讼管辖法院。9.3.2诉讼管辖法院应为本合同签订地人民法院。9.4法律适用9.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的续签与延长10.2.1合同的续签与延长应经双方协商一致。10.2.2合同的续签与延长应签订书面协议。10.3合同的解除10.3.1合同的解除应经双方协商一致。10.3.2合同的解除应签订书面协议。10.4合同的继承与转让10.4.1合同的继承与转让应经对方同意。10.4.2合同的继承与转让应签订书面协议。第十一章：附件11.1购房合同及其附件11.1.1购房合同原文。11.1.2购房合同的附件，如补充协议等。11.2借款人身份证明文件11.2.1借款人的身份证复印件。11.2.2借款人的工作证明等。11.3担保人身份证明文件11.3.1担保人的身份证复印件。11.3.2担保人的工作证明等。11.4贷款银行要求的其他文件11.4.1贷款银行要求提供的其他文件列表。第十二章：其他约定12.1借款人与担保人的权利与义务12.1.1借款人与担保人在合同履行过程中的权利与义务。12.1.2借款人与担保人在合同解除或终止后的权利与义务。12.2贷款银行的权利与义务12.2.1贷款银行在合同履行过程中的权利与义务。12.2.2贷款银行在合同解除或终止后的权利与义务。12.3合同的保密条款12.3.1合同各方应对合同内容保密。12.3.2违反保密条款的责任。12.4合同的查阅与复制12.4.1合同各方有权查阅和复制合同及相关文件。12.4.2违反查阅与复制条款的责任。第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方应按照约定程序签订合同。13.1.2合同签订后，双方应按照约定程序进行备案与多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务与责任甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、收入状况、信用状况等。如甲方提供的信息不实，导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应责任。1.2甲方购房计划与合同履行甲方应按照合同约定履行购房计划，包括但不限于按期还款、按约定用途使用贷款等。如甲方未履行或违反合同约定，甲方应承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1贷款额度与期限的调整乙方应根据甲方的实际情况和需求，合理确定贷款额度与期限。如乙方未经甲方同意擅自调整贷款额度与期限，乙方应承担违约责任。2.2贷款利率的调整乙方应按照合同约定提供贷款利率。如乙方未经甲方同意擅自调整贷款利率，乙方应承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的义务与责任第三方中介应依法合规开展中介服务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房屋信息，协助甲方、乙方履行合同义务等。如第三方中介未履行或违反合同约定，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应按照合同约定收取。如第三方中介未经甲方、乙方同意擅自收取额外费用，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息和合同内容保密。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同及其附件2.借款人身份证明文件3.担保人身份证明文件4.贷款银行要求的其他文件二、违约行为及认定：1.借款人违约行为未按约定用途使用贷款未按约定时间还款其他违约行为2.贷款银行违约行为未按约定时间放款未按约定利率提供贷款其他违约行为3.担保人违约行为未按约定提供担保未按约定履行担保义务其他违约行为4.违约行为认定违约行为的认定程序违约责任的追究程序违约责任的免除条件三、法律名词及解释：1.个人购房借款及担保合同2.借款人3.贷款银行4.担保人5.购房合同6.担保方式7.违约责任8.争议解决9.法律适用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确导致的误解或争议解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或争议，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律意见。2