房屋权益转让合同(2024版)

编号：__________房屋权益转让合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋权益转让合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息1.3房屋信息第二章：房屋权益描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章：权益转让3.1权益转让范围3.2权益转让价格3.3权益转让方式第四章：合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同履行与交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付后的责任第六章：房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋税费承担第十二章：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.2其他相关文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：1.1.3转让人联系方式：1.1.4转让人住址：1.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：1.2.3受让人联系方式：1.2.4受让人住址：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋所有权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：第二章：房屋权益描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权归属：2.1.2房屋是否有抵押：2.1.3房屋是否有租赁：2.1.4房屋建筑结构：2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：2.2.2权属证明文件编号：2.2.3权属证明文件有效期限：2.2.4权属证明文件其他相关信息：2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用人：2.3.2房屋使用情况描述：第三章：权益转让3.1权益转让范围3.1.1转让的权益种类：3.1.2权益转让的具体范围：3.1.3权益转让是否包括附属设施：3.2权益转让价格3.2.1权益转让总价款：3.2.2权益转让支付方式：3.2.3权益转让支付时间表：3.3权益转让方式3.3.1权益转让方式：3.3.2转让过程中双方的权利与义务：第四章：合同金额与支付方式4.1合同金额4.1.1合同总金额：4.1.2合同金额币种：4.1.3合同金额支付方式：4.2支付方式4.2.1支付方式名称：4.2.2支付方式具体操作流程：4.3支付时间4.3.1首期付款时间：4.3.2尾款支付时间：第五章：合同履行与交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应满足的条件：5.2.2房屋交付时需要提供的文件：5.3房屋交付后的责任5.3.1交付后房屋出现问题的责任归属：5.3.2交付后房屋维护保养的责任：第六章：房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理地点：6.1.2过户手续办理时间：6.1.3过户手续办理费用承担：6.2过户费用承担6.2.1过户费用的承担方：6.2.2过户费用的大致金额：第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：7.1.2合同变更的程序：7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：7.2.2合同解除的程序：第八章：违约责任8.1转让人违约责任8.1.1转让人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：8.1.2转让人未按约定履行其他义务的违约责任：8.2受让人违约责任8.2.1受让人未按约定时间支付转让款的违约金计算方式：8.2.2受让人未按约定履行其他义务的违约责任：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.2争议解决地点：9.1.3争议解决时效：9.2争议解决费用承担9.2.1争议解决费用的承担方：9.2.2争议解决费用的计算方式：第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的证明文件：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止后的处理方式：10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件：10.3.2合同解除后的处理方式：第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1房屋维修责任的承担方：11.1.2房屋维修的具体规定：11.2房屋保险责任11.2.1房屋保险的承担方：11.2.2房屋保险的具体规定：11.3房屋税费承担11.3.1房屋税费的承担方：11.3.2房屋税费的具体规定：第十二章：合同的份数12.1合同份数12.1.1合同总份数：12.1.2各方的保存份数：第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.1.1附件名称：13.1.2附件编号：13.1.3附件其他相关信息：13.2其他相关文件13.2.1附件名称：13.2.2附件编号：13.2.3附件其他相关信息：第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署年月日：14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：14.3签字盖章页14.3.1转让人签字：14.3.2受让人签字：14.3.3见证人签字：14.3.4签字日期：转让人：______________________受让人：______________________见证人：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的转让时间，但需提前至少30天通知乙方。1.2若甲方因特殊情况需提前终止合同，应支付给乙方相当于合同总价款的10%的违约金。1.3甲方应在合同签署后5个工作日内，向乙方出示房屋权属证明文件的原件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式向甲方支付转让款。2.2若乙方未按约定时间支付转让款，应支付给甲方相当于逾期金额的1%的违约金。2.3乙方应在合同签署后5个工作日内，向甲方出示受让人身份证明文件的原件。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证甲方和乙方的合法权益，提供专业的居间服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方完成房屋过户手续，并承担相应的费用。3.3若第三方中介未按约定时间完成过户手续，应支付给甲方和乙方各自相当于合同总价款的5%的违约金。附加条款四：合同履行过程中的其他约定4.1双方应在合同履行过程中，遵守国家的法律法规，不得擅自变更或解除合同。4.2双方应积极配合对方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。4.3双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方透露合同的内容。附加条款五：争议解决方式的补充约定5.1双方同意，在解决合同争议时，优先选择友好协商的方式，若协商不成，再采取其他争议解决方式。5.2双方同意，若选择诉讼解决争议，应在中国境内有管辖权的法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.受让人身份证明文件3.房屋过户手续相关文件4.房屋维修责任的具体规定5.房屋保险责任的具体规定6.房屋税费承担的具体规定7.合同签署的授权书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让人未按约定时间交付房屋：指转让人未能在合同约定的时间内将房屋交付给受让人。2.受让人未按约定时间支付转让款：指受让人未能在合同约定的时间内按照约定的金额和方式向转让人支付转让款。3.第三方中介未按约定时间完成过户手续：指第三方中介未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续。4.双方擅自变更或解除合同：指双方在合同履行过程中，未经对方同意擅自变更或解除合同。5.双方未积极配合对方完成合同约定的各项义务：指双方在合同履行过程中，未能积极配合对方完成合同约定的各项义务。三、法律名词及解释：1.转让人：指房屋所有权人，将其房屋权益转让给受让人的一方。2.受让人：指接受转让人房屋权益转让的一方。3.第三方中介：指在房屋权益转让过程中提供居间服务的一方。4.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从转让人名下过户至受让人名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同签署日期：指合同双方在合同文本上签字或盖章的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与转让人协商，要求其承担违约金或采取其他补救措施。2.受让人支付转让款延迟：与受让人协商，要求其尽快支付转让款，并按约定支付违约金。3.过户手续办理缓慢：与第三方中介协商，要求其加快办理速度，并承担相应的费用。4.房屋维修责任争议：参照附件中的房屋维修责任具体规定进行解决。5.房屋保险责任争议：参