农家乐租赁合同范本2(2024版)

编号：__________农家乐租赁合同范本2(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

农家乐租赁合同范本2(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订依据1.4合同宗旨第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修费用承担第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：其他条款9.1合同的公示9.2合同的保密9.3合同的转让9.4合同的附件第十章：租赁物的保险10.1保险责任10.2保险购买10.3保险理赔第十一章：双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二章：合同的签订和生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同的副本第十三章：附件13.1租赁物清单13.2相关法律法规13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1特殊约定条款14.2双方的其他约定合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为农家乐的合法所有者，乙方为合法成立的个体或组织。1.3合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订。1.4合同宗旨：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的条款，确保合同的履行。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述：甲方同意将其拥有的位于_________的农家乐设施租赁给乙方。2.2租赁物具体位置：农家乐位于_________，周围环境_________。2.3租赁物面积：农家乐总面积为_________平方米。2.4租赁物现状：农家乐内含_________个房间，_________个餐厅，以及其他相关设施_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出续约申请，双方可协商续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月_________元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起_________日内支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情及双方协商的结果。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围：乙方租赁农家乐后，仅限于_________使用，不得用于非法用途。5.2维护责任：乙方应负责农家乐的日常维护和管理，确保农家乐设施的正常运行。5.3维修费用承担：乙方承担因正常使用导致的维修费用，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章。6.3合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、或出现合同约定的终止条件时，合同终止。6.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物按约定条件交还甲方，并支付相关费用。第七章：违约责任7.1违约定义：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1合同的公示：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在农家乐经营场所公示。9.2合同的保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、相关法律法规、其他重要文件等。第十章：租赁物的保险10.1保险责任：乙方应负责为租赁物办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。10.2保险购买：乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交给甲方留存。10.3保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十一章：双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务：11.1.1提供符合合同约定的租赁物。11.1.2负责租赁物的重大维修和保养。11.1.3保障乙方的合法使用权。11.2承租人的权利和义务：11.2.1按合同约定支付租金。11.2.2合理使用租赁物，不得擅自改变用途。11.2.3负责日常维护和小型维修。第十二章：合同的签订和生效12.1合同签订程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，并在农家乐经营场所公示。12.3合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2相关法律法规：列出合同签订时适用的相关法律法规。13.3其他重要文件：包括合同的补充协议、修正案等。第十四章：其他约定14.1特殊约定条款：（此处可列出特殊约定，如节假日运营规定、活动举办规定等）14.2双方的其他约定：（此处可列出双方的其他约定，如违约金数额、维修责任分配等）甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充：1.1.1甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。1.1.2甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常运行。1.1.3甲方应在租赁期间负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。1.2甲方对租赁物的使用限制：1.2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。1.2.2甲方不得擅自进入乙方租赁的场地，如需进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。1.3甲方对租赁物的处分权：1.3.1甲方在租赁期间不得出售、转让或设定抵押权于租赁物。1.3.2甲方如需要对租赁物进行处分，应提前通知乙方，并协商处理方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营活动：2.1.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.1.2乙方应负责租赁物的日常维护和小型维修，确保租赁物的正常运行。2.2乙方的租金支付义务：2.2.1乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金。2.2.2乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方申请延期支付，并征得甲方同意。2.3乙方的经营许可和合规：2.3.1乙方应依法办理相关经营许可和合规手续，保证经营活动的合法性。2.3.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得损害甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务：3.1.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁信息及促成租赁合同的签订，并不具备合同当事人的地位。3.1.2第三方中介应保证提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。3.2第三方中介的服务费用：3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2甲方和乙方应在合同中约定中介费用的支付方式和支付时间。3.3第三方中介的责任限制：3.3.1第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲方和乙方应自行履行合同约定的义务。3.3.2第三方中介如因过错导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。2.相关法律法规：列出合同签订时适用的相关法律法规。3.其他重要文件：包括合同的补充协议、修正案等。二、违约行为及认定：1.违约定义：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。2.违约行为认定：违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租人：拥有租赁物并同意租赁给承租人使用的当事人。3.承租人：租赁出租人的租赁物并支付租金的当事人。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁