2024经典房屋租赁合同

编号：__________2024经典房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024经典房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权限6.2房屋的日常维护责任第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：保险8.1房屋保险的购买及费用承担8.2保险理赔的程序第九章：转租9.1承租人的转租权9.2转租的条件和限制第十章：提前解除合同10.1出租人的提前解除权10.2承租人的提前解除权第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院第十三章：其他条款13.1房屋交付的时间和条件13.2房屋返还的时间和条件13.3房屋租赁相关的税费第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁房屋的相关证件和文件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置：甲方出租的房屋位于____（地址），房屋的门牌号为____。2.2房屋的面积和结构：房屋的建筑面积为____平方米，房屋的结构为____（户型）。2.3房屋的现状和设施：房屋现状为____（描述），房屋内设施包括____（列举主要设施）。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。4.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的开始时支付当期的租金。4.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应向甲方支付押金共计人民币____元。5.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为后，应在____个工作日内退还乙方押金。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权限：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.2房屋的日常维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作。第七章：维修责任7.1出租人的维修责任：甲方负责对房屋的重大维修和保养工作。7.2承租人的维修责任：乙方负责对房屋的小修小补和日常损坏的修复。第八章：保险8.1房屋保险的购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。8.2保险理赔的程序：如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第九章：转租9.1承租人的转租权：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租的条件和限制：如乙方确需转租，应向甲方提交书面申请，并遵守甲方提出的转租条件和限制。第十章：提前解除合同10.1出租人的提前解除权：甲方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。10.2承租人的提前解除权：乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人的违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1房屋交付的时间和条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋的现状。13.2房屋返还的时间和条件：乙方应在租赁期满后____个工作日内将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋的状况。13.3房屋租赁相关的税费：双方应按照法律规定承担相应的税费。第十四章：附件14.2租赁房屋的相关证件和文件：甲方应提供租赁房屋的产权证明和其他相关证件和文件。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：如甲方需变更房屋使用目的或进行重大修缮，应提前____个月书面通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。说明：此条款旨在保护乙方利益，确保甲方在变更房屋使用目的或进行重大修缮时，给乙方足够的时间做出调整。2.甲方承诺条款：甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。说明：此条款明确了甲方的法律义务，确保乙方在租赁房屋时，能享受到合法的权益。3.甲方解约条款：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方无理由解除合同给乙方带来损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途条款：乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途，不得用于违法活动。说明：此条款旨在明确乙方的租赁目的，防止乙方将房屋用于非法用途，确保甲方权益。2.乙方维修责任条款：乙方负责租赁期间房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。说明：此条款明确了乙方的维修责任，防止因房屋损坏导致的纠纷。3.乙方提前解约条款：乙方如提前解除合同，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方无理由解除合同给甲方带来损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确了中介服务的责任和费用承担，防止因中介服务产生的纠纷。2.中介责任条款：中介应确保甲方和乙方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了中介的责任，保障甲方和乙方的利益。3.中介解约条款：如甲方和乙方任一方对中介服务不满意，可提前____个月书面通知中介解除合同。说明：此条款保护了甲方和乙方的权益，赋予了他们在中介服务不满意时解除合同的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋的相关证件和文件3.房屋保险单据4.转租同意书（如有）5.维修记录（如有）6.租金支付记录7.押金支付和退还记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修责任导致房屋无法正常使用未经乙方同意擅自改变房屋用途提前解除合同未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未履行日常维修和保养责任导致房屋损坏未经甲方同意擅自转租提前解除合同未按约定支付违约金3.违约认定的标准：违反合同约定的条款经双方确认的违约行为法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修责任：指租赁双方对房屋维修保养的责任和义务。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方长时间未支付，甲方可依法解除合同。3.问题：房屋损坏需要维修，双方对维修责任有争议。解决办法：双方应协商确定维修责任，如协商不成，可请第三