上海市出租写字楼合同范本

上海市出租写字楼合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]出租方（以下简称“甲方”）：-名称：[填写甲方名称]-地址：[填写甲方地址]-法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]-联系方式：[填写甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：-名称：[填写乙方名称]-地址：[填写乙方地址]-法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]-联系方式：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是写字楼的合法所有者，并有权出租该写字楼；乙方愿意租赁甲方的写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼描述1.1写字楼地址：[填写写字楼具体地址]1.2写字楼面积：[填写写字楼总面积]平方米1.3写字楼用途：乙方租赁写字楼主要用于[填写乙方主要用途，如办公、商业等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如三年、五年等]，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月[填写租金标准，如人民币500元/平方米]，总计人民币[填写租金总额]元。3.2乙方应在每月[填写日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期内写字楼的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁期内自身的水、电、通讯等费用。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期内进行装修、改造或增设附属设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方应合理使用写字楼，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币[填写金额]元。第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供写字楼或存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.写字楼平面图2.租赁合同补充协议（如有）[注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导出租方（以下简称“甲方”）：-名称：[填写甲方名称]-地址：[填写甲方地址]-法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]-联系方式：[填写甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：-名称：[填写乙方名称]-地址：[填写乙方地址]-法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]-联系方式：[填写乙方联系电话]担保方（以下简称“丙方”）：-名称：[填写丙方名称]-地址：[填写丙方地址]-法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]-联系方式：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是写字楼的合法所有者，并有权出租该写字楼；乙方愿意租赁甲方的写字楼；丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼描述（与原文相同）第二条租赁期限（与原文相同）第三条租金及支付方式（与原文相同）第四条费用承担（与原文相同）第五条装修及使用（与原文相同）第六条提前解除合同（与原文相同）第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供写字楼或存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，违约金为应付款项的千分之五。7.4乙方未按约定用途使用写字楼的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元。第八条甲方权益保障8.1甲方对写字楼享有完全的所有权，并有权出租、转让、抵押或设定其他权利。8.2甲方对乙方提供的任何资料和信息享有保密权，未经甲方同意，乙方不得向第三方披露。8.3甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方符合约定的租赁用途。8.4甲方在租赁期内享有写字楼的收益权，乙方应按约定支付租金。第九条担保方责任9.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。9.2如乙方违反合同约定，丙方应承担连带责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。第十条争议解决（与原文相同）第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________担保方（盖章）：______________担保方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.写字楼平面图2.租赁合同补充协议（如有）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，即担保方，本合同在保障甲方权益方面做出了更为详细的规定。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，即在乙方违约的情况下，丙方将承担连带责任，赔偿甲方因此造成的损失。这样的安排有利于降低甲方在租赁过程中的风险，增强其对租赁关系的信心。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了补充，如延迟支付租金和未按约定用途使用写字楼的情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。这些条款有利于维护甲方的合法权益，确保乙方按照约定履行合同义务。总结来说，通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，甲方在合同中的权益得到了更为全面和优先的保障。这种合同安排有助于降低甲方在租赁过程中的风险，增强其对租赁关系的信心，同时也为乙方提供了明确的合同义务和违约后果，有利于合同的顺利执行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市租赁写字楼合同范本出租方（以下简称“甲方”）：-名称：[填写甲方名称]-地址：[填写甲方地址]-法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]-联系方式：[填写甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：-名称：[填写乙方名称]-地址：[填写乙方地址]-法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]-联系方式：[填写乙方联系电话]担保方（以下简称“丙方”）：-名称：[填写丙方名称]-地址：[填写丙方地址]-法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]-联系方式：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是写字楼的合法所有者，并有权出租该写字楼；乙方愿意租赁甲方的写字楼；丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼描述（与原文相同）第二条租赁期限（与原文相同）第三条租金及支付方式（与原文相同）第四条费用承担（与原文相同）第五条装修及使用（与原文相同）第六条提前解除合同（与原文相同）第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供写字楼或存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，违约金为应付款项的千分之五。7.4甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[填写金额]元。第八条乙方权益保障8.1乙方有权按照合同约定使用写字楼，并享受写字楼提供的设施和服务。8.2乙方对租赁期内产生的经营收益享有所有权，甲方不得干预。8.3乙方有权要求甲方提供写字楼的相关资料和信息，以保障乙方的合法权益。8.4乙方在租赁期内对写字楼进行装修、改造或增设附属设施，甲方应给予必要的协助。第九条担保方责任9.1丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务提供担保。9.2如甲方违反合同约定，丙方应承担连带责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.3丙方对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。第十条争议解决（与原文相同）第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________担保方（盖章）：______________担保方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.写字楼平面图2.租赁合同补充协议（如有）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，即担保方，本合同在保障乙方权益方面做出了更为详细的规定。丙方的介入为乙方提供了额外的保障，即在甲方违约的情况下，丙方将承担连带责任，赔偿乙方因此造成的损失。这样的安排有利于降低乙方在租赁过程中的风险，增强其对租赁关系的信心。同时，本合同