签订施工合同时应该注意的问题(2024版)

编号：__________签订施工合同时应该注意的问题(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

签订施工合同时应该注意的问题(2024版)合同目录第一章：合同前的准备工作1.1项目可行性研究1.2招投标程序1.3合同双方资质审查1.4合同订立前的谈判与沟通第二章：合同主体与合同相对方2.1合同双方的合法身份2.2合同双方的资质证明2.3合同代理人的授权委托书2.4合同双方的联系人和联系方式第三章：合同内容的明确与具体3.1工程项目的具体内容3.2工程项目的进度计划3.3工程项目的质量标准3.4工程项目的费用和支付方式第四章：合同价款与支付4.1合同价款的确定4.2预付款的支付4.3工程进度款的支付4.4竣工结算款的支付第五章：工程进度与工期5.1工程进度的规定5.2工期延误的处理5.3提前竣工的奖励与惩罚5.4工程停工与复工的处理第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3工程验收标准6.4工程质量问题的处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果7.4合同变更和解除的违约责任第八章：合同违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除8.4违约责任的诉讼时效第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2仲裁程序9.3诉讼程序9.4外地施工合同的司法管辖第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3合同解除和终止的法律后果10.4合同解除和终止的违约责任第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同继承和转让的法律后果11.4合同继承和转让的违约责任第十二章：合同的风险管理与防范12.1合同风险的识别和评估12.2合同风险的预防和管理12.3合同风险的转移和分担12.4合同风险的应对措施第十三章：合同的信息化管理13.1合同信息化管理的基本要求13.2合同信息化管理的技术手段13.3合同信息化管理的实施步骤13.4合同信息化管理的注意事项第十四章：合同的法律责任与合规性14.1合同的法律效力14.2合同的合规性审查14.3合同的合法性保障14.4合同的法律责任追究合同编号_________第一章：合同前的准备工作1.1项目可行性研究项目可行性研究报告研究报告的审核与批准1.2招投标程序招标文件的编制与发布投标书的递交与接收投标文件的评审与中标通知1.3合同双方资质审查承包商的资质证明文件发包方的资质审查要求资质审查的程序和时间安排1.4合同订立前的谈判与沟通合同谈判的主要内容谈判过程中的关键问题记录谈判结果的确认与书面记录第二章：合同主体与合同相对方2.1合同双方的合法身份合同双方的注册证明文件合同双方的法定代表人身份证明合同双方的授权代表文件2.2合同双方的资质证明承包商的资质证书复印件发包方的资格证明文件资质证明文件的有效期和审验程序2.3合同代理人的授权委托书授权委托书的格式要求授权委托书的内容包括授权委托书的签发与备案2.4合同双方的联系人和联系方式合同双方的联系人信息表联系人的职责和权限联系方式的变更程序第三章：合同内容的明确与具体3.1工程项目的具体内容工程项目的范围说明书工程项目的设计文件工程项目的施工计划3.2工程项目的进度计划工程项目的施工进度计划进度计划的调整程序进度计划的监督与执行3.3工程项目的质量标准工程项目的质量要求质量标准的检测方法质量问题的处理程序3.4工程项目的费用和支付方式工程项目的总预算费用的支付时间表支付方式的详细规定第四章：合同价款与支付4.1合同价款的确定合同价款的计算依据合同价款的调整条件价款的确认和批准程序4.2预付款的支付预付款的支付比例预付款的支付时间预付款的抵扣方式4.3工程进度款的支付工程进度款的支付条件工程进度款的支付申请工程进度款的支付确认4.4竣工结算款的支付竣工结算款的支付条件竣工结算款的支付申请竣工结算款的支付确认第五章：工程进度与工期5.1工程进度的规定工程进度的里程碑计划工程进度的监督与报告工程进度的延误责任5.2工期延误的处理工期延误的原因分类工期延误的后果工期延误的处理流程5.3提前竣工的奖励与惩罚提前竣工的奖励条件提前竣工的奖励计算方法未按期竣工的违约金计算5.4工程停工与复工的处理工程停工的原因及程序工程复工的批准程序工程停工与复工的后果处理第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准工程质量的国家标准和地方标准工程质量的验收规范工程质量的检测方法6.2工程验收程序工程验收的组织机构工程验收的流程工程验收的资料要求6.3工程验收标准工程验收的质量标准工程验收的安全标准工程验收的环境保护标准6.4工程质量问题的处理工程质量问题的报告程序工程质量问题的调查与分析工程质量问题的整改与处理第八章：合同违约责任8.1违约行为的认定违约行为的定义和分类违约行为的证据要求违约行为的认定程序8.2违约责任的承担方式违约责任的赔偿方式违约责任的履行替代违约责任的承担限制8.3违约责任的免除不可抗力导致的违约双方同意的免责事项违约责任的免除程序8.4违约责任的诉讼时效违约责任的诉讼时效期间诉讼时效的计算方法诉讼时效的中断和延长第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式协商解决争议的方式和程序调解解决争议的方式和程序仲裁解决争议的方式和程序9.2仲裁程序仲裁委员会的选择仲裁申请的提交和受理仲裁庭的组成和仲裁程序9.3诉讼程序诉讼管辖法院的选择诉讼文件的提交和受理诉讼程序的进行和判决9.4外地施工合同的司法管辖外地施工合同的定义外地施工合同的司法管辖原则外地施工合同的诉讼程序第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件和程序合同解除的条件合同解除的程序合同解除的法律后果10.2合同终止的条件和程序合同终止的条件合同终止的程序合同终止的法律后果10.3合同解除和终止的法律后果解除和终止后的权益处理解除和终止后的责任承担解除和终止后的合同文件处理10.4合同解除和终止的违约责任解除和终止时的违约责任解除和终止后的违约责任解除和终止违约责任的具体计算第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承的条件和程序合同继承的条件合同继承的程序合同继承的法律后果11.2合同转让的条件和程序合同转让的条件合同转让的程序合同转让的法律后果11.3合同继承和转让的法律后果继承和转让的合同效力继承和转让的权益转移继承和转让的违约责任11.4合同继承和转让的违约责任继承和转让的违约责任认定继承和转让的违约责任承担继承和转让的违约责任免除第十二章：合同的风险管理与防范12.1合同风险的识别和评估合同风险的识别方法合同风险的评估程序合同风险的评估报告12.2合同风险的预防和管理风险预防措施的制定风险管理的实施计划风险管理的监督和调整12.3合同风险的转移和分担风险转移的方式和条件风险分担的原则和比例风险转移和分担的合同条款12.4合同风险的应对措施风险应对策略的选择风险应对计划的制定风险应对措施的实施和调整第十三章：合同的信息化管理13.1合同信息化管理的基本要求信息化管理的技术平台信息化管理的人员培训信息化管理的操作规程13.2合同信息化管理的技术手段电子合同的应用合同管理软件的使用信息化管理的网络安全13.3合同信息化管理的实施步骤信息化管理的实施计划信息化管理的执行流程信息化管理的监督和评估13.4合同信息化管理的注意事项信息化管理的数据保护信息化管理的法律效力信息化管理的违约责任第十四章：合同的法律责任与合规性14.1合同的法律效力合同的成立要件合同的生效条件合同的无效和可撤销情形14.2合同多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更合同甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据项目实际情况变更合同内容。变更需以书面形式通知乙方，并在乙方同意后生效。甲方变更合同的内容包括但不限于工程项目的范围、质量标准、进度计划、价款等。甲方变更合同应承担因变更导致的一切额外费用和责任。1.2甲方延期履行甲方因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法按合同约定时间履行义务时，有权延期履行。甲方应在合同约定的履行期限前书面通知乙方，说明延期理由及拟延期时间。甲方延期履行不免除其应承担的违约责任。1.3甲方提前完成工程甲方提前完成工程项目的，甲方应按照合同约定的价格和方式支付乙方相应的奖励。甲方提前完成工程项目的，不影响合同约定的付款进度和付款条件。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反合同约定导致工程项目质量不符合约定的，乙方应负责无偿修复或更换。乙方违反合同约定导致工程进度延误的，应按照合同约定支付违约金。2.2乙方知识产权保护乙方应保证其提供的设计、技术等不侵犯任何第三方的知识产权。乙方在合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内使用。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方披露。乙方的保密义务在合同终止后继续有效，直至甲方书面解除保密义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地履行调解、仲裁等职责，保证合同争议的公正解决。第三方中介应按照合同约定的程序和期限履行调解、仲裁等职责。第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。3.2第三方中介的独立性第三方中介在履行调解、仲裁等职责时，应保持独立性，不受任何一方的影响。第三方中介不得利用其在合同争议解决过程中的地位，获取不正当利益。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方中介的违约行为导致合同当事人损失的，应由第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.招投标文件3.承包商资质证明文件4.发包方资质审查要求5.授权代表文件6.工程项目的范围说明书7.工程进度的里程碑计划8.工程质量要求9.工程项目的总预算10.工程进度款的支付时间表11.工程验收标准12.合同变更与解除的书面协议13.争议解决的仲裁委员会选择文件14.诉讼管辖法院的选择文件15.合同双方的联系人和联系方式的变更记录二、违约行为及认定：2.甲方提供的工程质量不符合约定的。3.甲方未按约定支付价款的。4.甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容的。5.乙方未按约定时间完成工程项目的。6.乙方提供的工程质量不符合约定的。7.乙方未按约定支付价款的。8.乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容的。9.第三方中介未按约定程序和期限履行调解、仲裁等职责的。10.第三方中介的违约行为导致合同当事人损失的。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：违约行为造成的损害赔偿责任。5.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行公正、公平的审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：当事人通过法院解决合同争议的程序。7.知识产权：法律规定的对创造性智力成果的专有权利。8.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并协商解决由此产生的额外