2024中介房屋买卖合同模板

编号：__________2024中介房屋买卖合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及概述1.3合同签订原则1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明2.4房屋交易价格及支付方式第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介费用及支付方式3.3中介责任的划分3.4中介服务期限第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及相关费用4.3房屋交付及过户的风险承担4.4房屋质量及产权纠纷的处理第五章：交易资金监管5.1交易资金的金额及支付方式5.2交易资金的监管措施5.3交易资金的解冻及退还5.4交易资金的违约责任第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行的期限及方式6.2买方违约责任6.3卖方违约责任6.4中介违约责任第七章：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的其他规定第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：房屋交易涉及的税费9.1税费种类及标准9.2税费的支付责任及方式9.3税费优惠政策及申请第十章：房屋买卖合同的备案及公示10.1合同备案的程序及要求10.2合同备案的查询及变更10.3合同公示的要求及期限第十一章：房屋买卖合同的继承及赠与11.1房屋买卖合同的继承11.2房屋买卖合同的赠与11.3继承及赠与的相关手续及规定第十二章：房屋租赁相关事项12.1租赁合同的签订及解除12.2租金及租赁期限12.3租赁合同的履行及违约责任第十三章：其他约定事项13.1房屋买卖合同的附加条款13.2双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋买卖合同相关文件14.2中介服务协议14.3房屋权属证明文件14.4交易资金监管协议合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同当事人包括买方、卖方和中介方。1.1.2买方指的是希望购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3卖方指的是希望出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4中介方是指依法设立并取得房屋中介业务资格的中介服务机构。1.2合同标的及概述1.2.2买方同意购买标的房屋，并支付相应的购房款。1.2.3中介方同意提供房屋买卖中介服务，促使本合同的订立和履行。1.3合同签订原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3.2各方当事人应当遵守相关法律法规，履行合同义务。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更、解除和终止，必须经各方当事人协商一致，并书面确认。1.4.3合同解除后，各方当事人应当根据合同约定和法律规定，妥善处理与合同解除有关的财产权益问题。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.1.3房屋所有权人/共有权人为_______，共有方式为_______。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示有效的房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2卖方应保证所提供的权属证明文件真实、有效，无任何权利瑕疵。2.3房屋现状说明2.3.1卖方应向买方如实说明标的房屋的现状，包括但不限于使用情况、租赁情况、是否存在瑕疵等。2.3.2买方对标的房屋的现状有充分了解，并自愿承担相应的风险。2.4房屋交易价格及支付方式2.4.1标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.4.2买方同意按照本合同约定的支付方式，分阶段支付购房款。具体支付方式为：_______。第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1中介方同意提供包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、代办过户等服务。3.1.2中介方应积极协助买方和卖方办理房屋买卖相关手续。3.2中介费用及支付方式3.2.1中介服务费用为人民币_______元（大写：________________________元整）。3.2.2买方应按照本合同约定的支付方式，及时支付中介服务费用。3.3中介责任的划分3.3.1中介方应保证其所提供信息的真实性、准确性和及时性。3.3.2中介方对于买方和卖方因履行本合同所发生的争议，不承担法律责任。3.4中介服务期限3.4.1中介服务的期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4.2中介方应在本合同约定的服务期限内，完成中介服务义务。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.1.1标的房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付地点为_______。4.1.3交付方式为：_______。4.2房屋过户手续及相关费用4.2.1卖方应按照法律规定和本合同约定，协助买方办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户相关费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担。具体费用及第八章：合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限及方式8.1.1买方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。8.1.2卖方应按照本合同约定的期限和方式交付标的房屋。8.1.3中介方应按照本合同约定的期限和方式完成中介服务。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应支付逾期付款的违约金。8.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按照本合同约定交付标的房屋的，应支付逾期交付的违约金。8.3.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.4中介违约责任8.4.1中介方未按照本合同约定提供服务的，应支付违约金。8.4.2中介方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方当事人发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方当事人对于争议的解决，应在本合同约定的争议解决期限内提出。9.2.2超过争议解决期限的一方，视为放弃争议解决的权益。9.3争议解决的其他规定9.3.1双方当事人可以约定其他争议解决方式，如仲裁等。9.3.2双方当事人可以共同选择争议解决机构。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更应当经双方当事人协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除应当经双方当事人协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。10.3合同变更和解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，尚未履行的义务停止履行。10.3.2合同变更或解除不影响各方当事人已经履行的义务及已产生的权利义务关系。第十一章：房屋买卖合同的继承及赠与11.1房屋买卖合同的继承11.1.1合同一方当事人死亡，合同的继承人应继续履行合同义务。11.1.2继承人应按照本合同的约定，承担合同义务和享有合同权利。11.2房屋买卖合同的赠与11.2.1合同一方当事人可以依法将合同权利义务赠与第三方。11.2.2赠与应符合相关法律法规的规定，并取得对方当事人的同意。11.3继承及赠与的相关手续及规定11.3.1继承及赠与的手续应按照相关法律法规和本合同的规定办理。11.3.2继承及赠与的手续完成后，本合同的当事人相应变更。第十二章：房屋租赁相关事项12.1租赁合同的签订及解除12.1.1租赁合同的签订应符合本合同的约定。12.1.2租赁合同的解除应符合本合同及租赁合同的约定。12.2租金及租赁期限12.2.1租金及租赁期限应在租赁合同中约定。12.2.2租金及租赁期限的变更应经双方当事人协商一致。12.3租赁合同的履行及违约责任12.3.1租赁合同的履行及违约责任应符合租赁合同的约定。12.3.2租赁合同的履行及违约责任不影响本合同的履行。第十三章：其他约定事项13.1房屋买卖合同的附加条款13.1.1双方当事人可以在本合同附件中约定多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方延期交付房屋的处理1.1.1如甲方因特殊原因无法按照合同约定的时间交付房屋，应提前书面通知乙方，并说明原因。1.1.2甲方延期交付房屋的，应支付延期交付的违约金，违约金为房价的千分之五。1.1.3甲方延期交付房屋超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2甲方房屋质量问题的处理1.2.1如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。1.2.2如甲方未按约定修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2.3甲方交付的房屋质量问题严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.3甲方产权纠纷的处理1.3.1如甲方在交付房屋前发生产权纠纷，导致无法交付房屋的，甲方应承担相应的法律责任。1.3.2如甲方在交付房屋后发生产权纠纷，影响乙方使用的，甲方应承担相应的法律责任。1.3.3甲方在房屋买卖过程中故意隐瞒或提供虚假信息的，甲方应承担相应的法律责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方延期支付购房款的处理2.1.1如乙方因特殊原因无法按照合同约定的时间支付购房款，应提前书面通知甲方，并说明原因。2.1.2乙方延期支付购房款的，应支付延期支付的违约金，违约金为购房款的千分之五。2.1.3乙方延期支付购房款超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方解除合同的处理2.2.1如乙方无正当理由要求解除合同的，甲方有权拒绝，并要求乙方支付违约金。2.2.2如乙方有正当理由要求解除合同的，甲方应按照合同约定办理，并支付违约金。2.2.3乙方解除合同的，应扣除已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金。2.3乙方房屋使用及维护的处理2.3.1乙方应按照合同约定合理使用和维护标的房屋。2.3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3.3乙方在房屋使用过程中造成房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务内容的补充3.1.1中介方应提供包括但不限于房源信息、看房安排、交易咨询、代办过户等服务。3.1.2中介方应积极协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。3.1.3中介方应按照合同约定及时提供服务，并保证服务内容的真实性、准确性和及时性。3.2中介服务费用的补充3.2.1中介服务费用为人民币X元（大写：X元整）。3.2.2买方应按照本合同约定的支付方式，及时支付中介服务费用。3.2.3中介方提供服务后，如未达到合同约定的服务效果，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介服务费用。3.3中介责任及违约处理的补充3.3.1中介方应按照合同约定履行中介服务义务，如未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。3.3.2中介方对于甲方和乙方因履行本合同所发生的争议，不承担法律责任。3.3.3中介方在合同履行过程中，如因故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.房屋权属证明文件4.交易资金监管协议5.房屋现状说明及评估报告6.房屋交付及过户手续文件7.税费缴纳凭证8.房屋租赁合同（如有）9.合同变更、解除及争议解决协议10.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款的违约行为及认定：买方未按照合同约定的时间支付购房款，经催告仍未支付的，视为违约。2.卖方未按时交付房屋的违约行为及认定：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，经催告仍未交付的，视为违约。3.中介方未按约定提供服务的违约行为及认定：中介方未按照合同约定的服务内容、时间和方式提供服务，经催告仍未改正的，视为违约。4.买方或卖方未按约定履行其他义务的违约行为及认定：买方或卖方未按照合同约定的其他义务履行，经催告仍未履行或履行不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方和卖方之间就房屋买卖事宜达成的协议。2.中介服务：指中介方为买方和卖方提供的房屋买卖相关服务。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房屋所有权证、不动产权证书等。4.交易资金监