商铺租赁合同更换合同范本

商铺租赁合同更换合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《商铺现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备名称、数量、型号等详细信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，为乙方的履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。6.2甲方有权在合同期内要求丙方提供履约保证金，具体金额由甲方确定。丙方应在接到甲方通知后的__天内将履约保证金支付至甲方指定的账户。6.3若乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%加上甲方因乙方违约所遭受的实际损失。七、违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方违反国家法律法规进行经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同附件一《商铺现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备名称、数量、型号等详细信息）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方担保方）：________________鉴于甲方拥有商铺并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，并为了保障乙方权益，经三方协商，特订立本合同，并约定如下：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，为甲方的履行合同义务提供担保。若甲方违反本合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。6.2乙方有权在合同期内要求丙方提供履约保证金，具体金额由乙方确定。丙方应在接到乙方通知后的__天内将履约保证金支付至乙方指定的账户。6.3若甲方逾期支付租金或违反本合同其他约定，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%加上乙方因甲方违约所遭受的实际损失。七、违约及限制条款7.1甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3甲方违反国家法律法规进行经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。8.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同附件一《商铺现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日