上海房产买房合同范本

上海房产买房合同范本第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号]合同当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方自愿协商买卖位于上海市____区____街道____号房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的产权类型为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.4房屋附属设施设备状况及其它特殊情况详细说明如下：（1）____（2）____（3）____（4）____二、买卖双方基本情况2.1卖方（以下简称甲方）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.2买方（以下简称乙方）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____三、房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的银行账户。3.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方向银行申请贷款____万元，贷款年限为____年，贷款利率为____%。3.4贷款批准后，乙方向银行支付贷款手续费及其他相关费用。3.5甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的房产证、土地证等相关权属证书办理至乙方名下。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备状况说明5.房屋交接单6.贷款合同复印件7.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为专业服务方的角色，就甲乙双方自愿协商买卖位于上海市____区____街道____号房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的产权类型为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.4房屋附属设施设备状况及其它特殊情况详细说明如下：（1）____（2）____（3）____（4）____二、买卖双方基本情况2.1卖方（以下简称甲方）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.2买方（以下简称乙方）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.3第三方服务方（以下简称丙方）：（1）名称：____（2）营业执照号：____（3）地址：____（4）联系电话：____三、第三方服务方的责权利3.1丙方作为专业的房地产服务提供商，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于房屋的尽职调查、交易流程的咨询与指导、法律法规的遵守等。3.2丙方应协助甲方进行房屋的产权核实，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3丙方应协助乙方完成贷款申请、房屋过户等相关手续，并提供必要的文件和证明。3.4丙方在交易过程中提供的中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整），该费用由甲方支付。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方提供专业的房地产咨询服务，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。4.3甲方在交付房屋后，有权要求乙方按照约定履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户等。4.4甲方在交易过程中因乙方违约所遭受的损失，有权要求乙方进行赔偿。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方如未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行，降低交易风险。丙方作为专业机构，能够为甲方提供全面的权益保障，包括但不限于房屋产权的核实、交易流程的咨询与指导、法律法规的遵守等，从而确保甲方的权益得到最大化的保护。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于通过出售房产实现资产的变现。甲方的主导地位体现在对房屋出售价格、交付时间、付款方式等交易条件的设定上，同时通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房屋产权的完整性、交易过程的顺利进行、乙方支付房款及履行合同义务等。甲方为主导的意义在于，甲方作为房产的所有人，对于房产的处置具有决定权，可以通过本合同的约定，确保其在交易过程中的权益得到最大化的保护，同时也有利于交易的顺利进行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海房产租赁合同范本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为专业服务方的角色，就甲乙双方自愿协商租赁位于上海市____区____街道____号房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的产权类型为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.4房屋附属设施设备状况及其它特殊情况详细说明如下：（1）____（2）____（3）____（4）____二、租赁双方基本情况2.1出租方（以下简称甲方）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.2承租方（以下简称乙方）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.3第三方服务方（以下简称丙方）：（1）名称：____（2）营业执照号：____（3）地址：____（4）联系电话：____三、第三方服务方的责权利3.1丙方作为专业的房地产服务提供商，应确保甲乙双方租赁交易的顺利进行，包括但不限于房屋的尽职调查、交易流程的咨询与指导、法律法规的遵守等。3.2丙方应协助甲方进行房屋的租赁登记，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3丙方应协助乙方完成租赁申请、房屋入住等相关手续，并提供必要的文件和证明。3.4丙方在交易过程中提供的中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整），该费用由乙方支付。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供专业的房地产咨询服务，确保乙方在租赁过程中的权益得到保障。4.2乙方有权按照合同约定的方式和时间使用和占用房屋。4.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供房屋的正常维护和保养。4.4乙方因甲方违约所遭受的损失，有权要求甲方进行赔偿。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方如未能按照约定提供房屋的正常维护和保养，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保租赁交易的顺利进行，降低交易风险。丙方作为专业机构，能够为乙方提供全面的权益保障，包括但不限于房屋租赁登记、交易流程的咨询与指导、法律法规的遵守等，从而确保乙方的权益得到最大化的保护。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于通过租赁房产实现办公或居住的需求。乙方的主导地位体现在对租赁房屋的选址、租金定价、租赁期限等交易条件的设定上，同时通过本合同的条款设置，确保乙方的权益得到