精装商品房购买合同范本

精装商品房购买合同范本合同编号：[请填写合同编号]买方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________卖方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的精装商品房（以下简称“房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：精装。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方按本合同约定支付剩余款项。第四条质量保证4.1乙方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋交付后，如因施工质量原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如乙方未能按本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续所需相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________甲方（以下简称“买方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（以下简称“卖方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________【第三方主体】：__________（以下简称“担保方”）担保方资质：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于买方愿意购买卖方所拥有的精装商品房（以下简称“房屋”），为确保买方权益，特引入担保方作为第三方主体，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况【1.1】房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。【1.2】房屋所有权证号：____________________。【1.3】房屋现状：精装。第二条购买价格及支付方式【2.1】买方向卖方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。【2.2】买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。【2.3】剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户【3.1】卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。【3.2】三方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。【3.3】房屋过户手续办理完毕后，买方按本合同约定支付剩余款项。第四条质量保证及甲方权益保障【4.1】卖方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。【4.2】房屋交付后，如因施工质量原因导致房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。【4.3】买方享有优先购买权，如卖方在合同签订之日起____年内有出售同小区房屋的计划，买方有权按同等条件优先购买。【4.4】买方在房屋交付后____年内，如遇房价上涨，有权要求卖方按照市场价格给予补偿。第五条违约责任及限制条款【5.1】卖方如未能按本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。【5.2】卖方如未能履行质量保证、交付及过户等义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。【5.3】担保方对卖方的违约行为承担连带责任，如有必要，买方有权要求担保方履行合同约定的义务。【5.4】卖方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权属纠纷，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。第六条第三方主体权益及责任【6.1】担保方作为第三方主体，对卖方的违约行为承担连带责任，确保买方权益得到保障。【6.2】担保方应负责监督卖方履行合同约定的义务，如发现卖方违约，应及时通知买方。【6.3】担保方在本合同履行过程中，如未能履行其职责，买方有权要求担保方承担相应的法律责任。第七条其他约定【7.1】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。【7.2】本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________担保方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续所需相关文件第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方，加强对买方权益的保障。在本合同中，甲方享有优先购买权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【精装商品房租赁合同范本】乙方（以下简称“出租方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________甲方（以下简称“承租方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________【第三方主体】：__________（以下简称“担保方”）担保方资质：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于承租方愿意租赁出租方所拥有的精装商品房（以下简称“房屋”），为确保出租方权益，特引入担保方作为第三方主体，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况【1.1】房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。【1.2】房屋所有权证号：____________________。【1.3】房屋现状：精装。第二条租赁期限及租金【2.1】承租方向出租方租赁房屋的期限为____年，自本合同签订之日起算。【2.2】租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元每月，按季度支付。【2.3】租金支付方式：承租方应于每季度第一个月内向出租方支付租金。第三条交付及使用【3.1】出租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给承租方。【3.2】承租方应合理使用房屋及配套设施，并妥善保管。【3.3】承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。第四条维修责任【4.1】出租方负责房屋及配套设施的正常维护保养。【4.2】承租方负责日常使用中的小修小补，如遇大修，双方协商解决。第五条乙方权益保障及甲方限制条款【5.1】出租方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，出租方应负责修复，并承担修复费用。【5.2】出租方应保证房屋权属清晰，如发生权属纠纷，出租方应承担相应法律责任。【5.3】承租方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的____%。【5.4】承租方在租赁期限内享有优先购买权，如出租方在合同签订之日起____年内有出售同小区房屋的计划，承租方有权按同等条件优先购买。第六条第三方主体权益及责任【6.1】担保方作为第三方主体，对出租方的违约行为承担连带责任，确保承租方权益得到保障。【6.2】担保方应负责监督出租方履行合同约定的义务，如发现出租方违约，应及时通知承租方。【6.3】担保方在本合同履行过程中，如未能履行其职责，承租方有权要求担保方承担相应的法律责任。第七条其他约定【7.1】本合同一式三份，出租方执一份，承租方执一份，担保方执一份。【7.2】本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：________________