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精装商品房购买合同范本合同编号:[请填写合同编号]买方(以下简称“甲方”):身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________卖方(以下简称“乙方”):身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的精装商品房(以下简称“房屋”),经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号:____________________。1.3房屋现状:精装。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买房屋的价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付房屋总价的____%,即人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。2.3剩余款项人民币(大写):____元整(小写):¥____元,甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给甲方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由甲方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方按本合同约定支付剩余款项。第四条质量保证4.1乙方保证房屋不存在任何质量问题,如有质量问题,乙方应负责修复,并承担修复费用。4.2房屋交付后,如因施工质量原因导致房屋出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2如乙方未能按本合同约定交付房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续所需相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导【合同编号】:__________甲方(以下简称“买方”):身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(以下简称“卖方”):身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________【第三方主体】:__________(以下简称“担保方”)担保方资质:____________________地址:____________________联系方式:____________________鉴于买方愿意购买卖方所拥有的精装商品房(以下简称“房屋”),为确保买方权益,特引入担保方作为第三方主体,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况【1.1】房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。【1.2】房屋所有权证号:____________________。【1.3】房屋现状:精装。第二条购买价格及支付方式【2.1】买方向卖方购买房屋的价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。【2.2】买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付房屋总价的____%,即人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。【2.3】剩余款项人民币(大写):____元整(小写):¥____元,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户【3.1】卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。【3.2】三方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。【3.3】房屋过户手续办理完毕后,买方按本合同约定支付剩余款项。第四条质量保证及甲方权益保障【4.1】卖方保证房屋不存在任何质量问题,如有质量问题,卖方应负责修复,并承担修复费用。【4.2】房屋交付后,如因施工质量原因导致房屋出现质量问题,卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。【4.3】买方享有优先购买权,如卖方在合同签订之日起____年内有出售同小区房屋的计划,买方有权按同等条件优先购买。【4.4】买方在房屋交付后____年内,如遇房价上涨,有权要求卖方按照市场价格给予补偿。第五条违约责任及限制条款【5.1】卖方如未能按本合同约定交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。【5.2】卖方如未能履行质量保证、交付及过户等义务,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。【5.3】担保方对卖方的违约行为承担连带责任,如有必要,买方有权要求担保方履行合同约定的义务。【5.4】卖方在合同履行过程中,如发生违法行为或导致房屋权属纠纷,买方有权要求卖方承担相应的法律责任。第六条第三方主体权益及责任【6.1】担保方作为第三方主体,对卖方的违约行为承担连带责任,确保买方权益得到保障。【6.2】担保方应负责监督卖方履行合同约定的义务,如发现卖方违约,应及时通知买方。【6.3】担保方在本合同履行过程中,如未能履行其职责,买方有权要求担保方承担相应的法律责任。第七条其他约定【7.1】本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。【7.2】本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________担保方(盖章):____________________签订日期:____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续所需相关文件第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入担保方,加强对买方权益的保障。在本合同中,甲方享有优先购买权第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导【合同编号】:__________【精装商品房租赁合同范本】乙方(以下简称“出租方”):身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________甲方(以下简称“承租方”):身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________【第三方主体】:__________(以下简称“担保方”)担保方资质:____________________地址:____________________联系方式:____________________鉴于承租方愿意租赁出租方所拥有的精装商品房(以下简称“房屋”),为确保出租方权益,特引入担保方作为第三方主体,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况【1.1】房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。【1.2】房屋所有权证号:____________________。【1.3】房屋现状:精装。第二条租赁期限及租金【2.1】承租方向出租方租赁房屋的期限为____年,自本合同签订之日起算。【2.2】租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元每月,按季度支付。【2.3】租金支付方式:承租方应于每季度第一个月内向出租方支付租金。第三条交付及使用【3.1】出租方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给承租方。【3.2】承租方应合理使用房屋及配套设施,并妥善保管。【3.3】承租方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或用于非法用途。第四条维修责任【4.1】出租方负责房屋及配套设施的正常维护保养。【4.2】承租方负责日常使用中的小修小补,如遇大修,双方协商解决。第五条乙方权益保障及甲方限制条款【5.1】出租方保证房屋不存在任何质量问题,如有质量问题,出租方应负责修复,并承担修复费用。【5.2】出租方应保证房屋权属清晰,如发生权属纠纷,出租方应承担相应法律责任。【5.3】承租方应按约定支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金,滞纳金为本合同租金的____%。【5.4】承租方在租赁期限内享有优先购买权,如出租方在合同签订之日起____年内有出售同小区房屋的计划,承租方有权按同等条件优先购买。第六条第三方主体权益及责任【6.1】担保方作为第三方主体,对出租方的违约行为承担连带责任,确保承租方权益得到保障。【6.2】担保方应负责监督出租方履行合同约定的义务,如发现出租方违约,应及时通知承租方。【6.3】担保方在本合同履行过程中,如未能履行其职责,承租方有权要求担保方承担相应的法律责任。第七条其他约定【7.1】本合同一式三份,出租方执一份,承租方执一份,担保方执一份。【7.2】本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。乙方(盖章):____________________甲方(盖章):________________
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