房屋租赁合同买卖(2024版)

编号：__________房屋租赁合同买卖(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同买卖(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同的解释和适用法律第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围和限制第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：房屋交付和归还4.1房屋交付时间及条件4.2房屋归还时间及条件4.3房屋归还时的费用承担第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六章：房屋维修和保养6.1房屋的正常维护和维修责任6.2房屋的保养和保险第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他条款10.1合同的生效和解除10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让第十一章：附件11.1房屋照片和格局图11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他补充条款第十三章：签署页13.1出租人签署13.2承租人签署第十四章：附则14.1合同的修订历史14.2合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人是指_________（出租人名称），地址为_________。1.1.2承租人是指_________（承租人名称），地址为_________。1.1.3房屋是指位于_________（房屋地址）的_________（房屋面积）平方米的住宅。1.2合同目的和合法性1.2.1出租人同意将房屋租赁给承租人使用，承租人同意按期支付租金并合理使用房屋。1.2.2本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同的解释和适用法律1.3.1本合同的解释应遵循合同的条款和中华人民共和国相关法律法规。1.3.2本合同适用中华人民共和国的法律。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的结构、楼层、朝向等详细信息。2.1.2房屋内的家具、电器等设施清单。2.2房屋的附属设施和设备2.2.1附属设施包括但不限于停车位、电梯、供暖等。2.2.2设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。2.3房屋的使用范围和限制2.3.1承租人可以使用房屋进行居住、办公等合法活动。2.3.2承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金调整机制3.3.1如遇市场物价上涨，出租人可以根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租人。第四章：房屋交付和归还4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋应在租赁开始日期交付给承租人。4.1.2交付时，双方应共同验收房屋及设施设备的状态。4.2房屋归还时间及条件4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋归还给出租人。4.2.2归还时，双方应再次共同验收房屋及设施设备的状态。4.3房屋归还时的费用承担4.3.1承租人应按照合同约定承担归还时的相关费用。第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人应保证房屋及设施设备的安全和正常使用。5.1.2出租人应负责房屋及设施设备的维修和保养。5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。5.2.2承租人应按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。第六章：房屋维修和保养6.1房屋的正常维护和维修责任6.1.1出租人负责房屋的正常维护和维修。6.1.2承租人在使用过程中造成的问题，应承担维修责任。6.2房屋的保养和保险6.2.1出租人应负责房屋的定期保养。6.2.2承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应注明变更的内容和日期。7.2合同终止的条件和程序7.2.1合同终止的条件和程序应按照合同约定或者法律法规的规定执行。7.2.2合同终止后，承租人应按照约定将房屋归还给出租人。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.1.1出租人未按照合同约定交付房屋或设施设备，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修和保养义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为及责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2.2如选择诉讼，应向_________（法院名称）提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同的生效和解除10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同的保密条款10.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让10.3.1合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十一章：附件11.1房屋照片和格局图11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他补充条款第十三章：签署页13.1出租人签署出租人名称：_________代表签名：_________日期：____年__月__日13.2承租人签署承租人名称：_________代表签名：_________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同的修订历史14.2合同的最终解释权归属合同编号：_________[签字栏]出租人（甲方）：___________________________承租人（乙方）：___________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行改造和升级，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.2甲方应保证改造和升级后的房屋符合消防安全、卫生等相关法规要求。1.3改造和升级产生的费用由甲方承担，除非双方另有约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权根据实际需要对房屋进行合理装修，但需提前征得甲方书面同意。2.2乙方在进行装修时，应确保施工安全和质量，并承担由此产生的费用。2.3装修完成后，乙方应将房屋恢复至合同约定的初始状态，如有损坏需承担修复责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和责任划分由双方在中介服务合同中约定。3.2第三方中介在合同履行过程中负责协调双方关系，处理租赁事宜，并协助解决争议。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并保密合同双方的信息。附加条款四：甲方为主导时的附加义务4.1甲方应确保房屋及设施设备的安全和正常使用，定期进行维护和检查。4.2甲方在合同期内应承担房屋及设施设备的维修和保养费用，除非双方另有约定。4.3甲方在房屋租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。附加条款五：乙方为主导时的附加义务5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。5.2乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。5.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及设施设备归还给甲方，并承担相关费用。附加条款六：第三方中介为主导时的附加义务6.1第三方中介应按照双方约定提供中介服务，并承担相应责任。6.2第三方中介应协助双方解决租赁过程中的问题，并促使合同顺利履行。6.3第三方中介应遵守行业规范，诚实守信，为双方提供专业、公正的服务。附加条款七：合同变更和终止时的特殊约定7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应注明变更的内容、范围和期限。7.2合同终止的条件和程序应按照合同约定或者法律法规的规定执行。终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，并将房屋及设施设备归还对方。附加条款八：违约责任及争议解决8.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。附加条款九：其他约定9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和格局图2.租赁押金收据3.房屋设施设备清单4.装修改造方案及预算5.维修保养记录6.保险单据7.第三方中介服务合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋或设施设备未按约定履行维修和保养义务擅自改变房屋结构和用途2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施设备未按约定履行日常维护责任3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务偏袒任何一方或泄露双方信息未协助双方解决租赁事宜三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施设备提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.维修保养：指对房屋及设施设备进行的定期检查、维修和保养，以确保其正常使用。5.保险：指为房屋及设施设备投保，以防止因意外事件导致损失而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定合理交付时间，并考虑赔偿延迟交付造成的损失。2.租金支付纠纷solution:明确租金支付方式和时间，如有争议，应及时沟通解决或寻求法律途径。3.设施设备