商业租借合同范本

商业租借合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护物业设施设备。5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业设施设备损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：《物业现状说明书》、《物业设施设备清单》、《租赁押金收据》等。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件1：《物业现状说明书》附件2：《物业设施设备清单》附件3：《租赁押金收据》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条丙方作为第三方主体的职责4.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供以下服务：（1）物业管理：负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。（2）咨询服务：为乙方提供与物业相关的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、业务咨询等。（3）协调沟通：协调甲方、乙方之间的关系，处理租赁过程中出现的问题，确保租赁双方的权益。4.2丙方应严格按照甲方的要求履行合同约定的职责，确保甲方的权益得到充分保障。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按合同约定合理使用物业，爱护物业设施设备，如因乙方使用不当造成物业设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.2乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。6.2甲方有权在租赁期内对物业进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。6.3甲方有权在租赁期满后收回物业，并要求乙方按照约定条件交还物业。第七条丙方的权利与义务7.1丙方应严格按照合同约定提供服务，确保甲乙双方的权益。7.2丙方应保证服务的质量和效率，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。7.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：《物业现状说明书》、《物业设施设备清单》、《租赁押金收据》等。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件1：《物业现状说明书》附件2：《物业设施设备清单》附件3：《租赁押金收据》第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，保障甲乙双方的权益，同时提高租赁过程的透明度和公正性。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的经验和资源，能够为甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。同时，丙方还可以为乙方提供法律法规咨询、业务咨询等服务，帮助乙方更好地开展经营活动。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，始终以其权益为主导，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的物业，乙方拟承租该物业用于__________（用途），并拟引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经甲乙双方友好协商，并考虑到丙方作为专业服务的提供者，现就甲乙丙三方之间的权利义务关系达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权按照合同约定合理使用物业，并享受物业提供的服务。4.2乙方有权要求甲方在租赁期内对物业进行必要的维修、保养。4.3乙方有权在租赁期满后选择是否续租，且甲方不得无故拒绝乙方的续租要求。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的物业，如因甲方原因导致物业不符合租赁用途，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方不得无故提前解除本合同，如甲方违反本合同提前解除，甲方应支付乙方违约金。5.3甲方应保证物业的安全和合法性，如因物业安全隐患导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第六条丙方的职责及权利6.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务：（1）物业管理：负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。（2）咨询服务：为乙方提供与物业相关的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、业务咨询等。（3）协调沟通：协调甲方、乙方之间的关系，处理租赁过程中出现的问题，确保租赁双方的权益。6.2丙方应严格按照乙方的要求履行合同约定的职责，确保乙方的权益得到充分保障。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：《物业现状说明书》、《物业设施设备清单》、《租赁押金收据》等。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件1：《物业现状说明书》附件2：《物业设施设备清单》附件3：《租赁押金收据》乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，始终以其权益为主导，通过明确甲方的违约责任、限制甲方的权利以及增加自身权利和利益