卖房购销合同范本

卖房购销合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为：[填写证号]。1.2房屋的规划用途为：[填写规划用途]，房屋的建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币：[填写成交总价]元整（大写：人民币：[填写大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[]日内，将首付款[]元整（大写：人民币：[填写大写金额]元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[]万元整（大写：人民币：[填写大写金额]元整），乙方应按照[]银行[]年[]月[]日贷款利率，向甲方支付贷款利息，并按照贷款银行的要求办理相关贷款手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等配套设施齐全。3.2甲方应在本合同签订之日起[]日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2因不可抗力或政策变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房款的[]%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房贷款相关文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起[]日内，将首付款[]元整（大写：人民币：[填写大写金额]元整）支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。4.2甲方应在本合同签订之日起[]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等配套设施齐全。如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。4.3甲方应在本合同签订之日起[]日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。如甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付延迟过户违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。5.3乙方在购买房屋后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或使用用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。第六条第三方担保责任6.1第三方作为本合同的担保方，应保证乙方的履行能力。如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。6.2第三方应在本合同签订之日起[]日内，提供担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[]%。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房贷款相关文件4.第三方担保文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行能力，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方按合同约定支付房款和办理贷款手续。在乙方违约的情况下，第三方需承担违约责任，向甲方支付违约金，从而确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保房屋交易的安全和顺利，保障自身的合法权益。通过设置乙方违约及限制条款，甲方在交易过程中拥有更多的主动权，确保乙方按合同约定履行义务。同时，引入第三方担保机制，进一步保障甲方权益，降低交易风险。甲方为主导的意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护市场秩序，保护自身合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]房屋租赁合同范本合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方（出租方）全称]乙方（承租方）：[填写乙方（承租方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权，且乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为：[填写证号]。1.2房屋的规划用途为：[填写规划用途]，房屋的建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁上述房屋，租赁期限为：[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租金为人民币：[填写租金金额]元整（大写：人民币：[填写大写金额]元整）每月，乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁房屋的交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[]日内，将租赁房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等配套设施齐全。3.2乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第四条乙方权益保障4.1甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止租赁合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的[]%。4.2甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的[]%。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的[]%。5.2甲方如未能按照本合同约定的条件提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的[]%。第六条第三方担保责任6.1第三方作为本合同的担保方，应保证甲方的履行能力。如甲方未能按照本合同约定的时间交付租赁房屋或提供租赁房屋，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的[]%。6.2第三方应在本合同签订之日起[]日内，提供担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明合理使用租赁房屋，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（出租方）：[填写甲方（出租方）全称]乙方（承租方）：[填写乙方（承租方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.租赁房屋设施使用说明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其主要目的是确保租赁房屋的安全和顺利使用，保障自身的合法权益。通过设置甲