房屋买卖的电子合同

最新版房屋买卖的电子合同合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2登记注册地址：____________________1.3营业执照号（或身份证号）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2登记注册地址：____________________2.3营业执照号（或身份证号）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为：____________________（房屋地址、楼号、单元、面积等详细信息）。1.2标的房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证照，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户（1）符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等设施完好，且与本合同附件一《标的房屋内部设施清单》所列内容一致。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________附件一：标的房屋内部设施清单（具体列举标的房屋内的家具、家电等设施，以及品牌、型号、数量等信息）附件二：房屋产权证明文件（甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋质量条款甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币____元，甲方应按照实际费用赔偿乙方。3.交付时间条款甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。若甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.房屋内部设施清单条款甲方应提供完整的房屋内部设施清单，包括家具、家电等设施的品牌、型号、数量等信息。若清单与实际交付的房屋内部设施不符，甲方应按照实际价格赔偿乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金条款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.付款方式条款乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付剩余房款。若乙方延迟付款，应按照延迟付款的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。3.房屋验收条款乙方应在标的房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复。如修复费用超过人民币____元，乙方应承担实际费用。4.过户时间条款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。若乙方延迟过户，应按照延迟过户的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介服务费用由乙方承担。2.中介责任条款中介应确保本合同的签订符合相关法律法规，若因中介原因导致本合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密条款中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.中介协助条款中介应协助双方完成房屋交付、过户等手续，并负责协调双方在履行本合同过程中产生的争议。一、附件列表：1.标的房屋内部设施清单2.房屋产权证明文件3.房屋质量检测报告4.定金收据5.付款凭证6.房屋验收记录7.过户手续办理凭证8.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付标的房屋交付的标的房屋不符合约定质量标准未能提供完整的房屋内部设施清单未能保证标的房屋权属清晰，导致乙方遭受损失2.乙方违约行为：延迟支付定金延迟支付剩余房款未能在约定时间内完成房屋验收未能在约定时间内完成过户手续3.中介违约行为：未能确保本合同的签订符合相关法律法规未能保密双方商业秘密和个人信息未能协助双方完成房屋交付、过户等手续未能协调双方在履行本合同过程中产生的争议三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的具体房屋地址、楼号、单元、面积等详细信息。2.定金：乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房屋的诚意金。3.交付：甲方将标的房屋及钥匙正式移交给乙方的行为。4.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。6.中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋实际交付时与清单不符。解决办法：乙方应要求甲方按照实际价格赔偿差额。2.问题：标的房屋实际质量与约定质量标准不符。解决办法：乙方应要求甲方承担修复责任，或按照实际损失赔偿。3.问题：乙方延迟支付定金或房款。解决办法：甲方有权按照延迟付款的天数，向乙方追收违约金。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：中介应协助双方解决障碍，确保过户手续顺利进行。5.问题：中介未能保密双方信息或协助完成手续。解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并支付相应赔偿。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。说明：本