乌鲁木齐能源科学学校租赁合同

乌鲁木齐能源科学学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1本合同租赁物为：__________（详细描述租赁物，如房屋、设备、场地等）。1.2租赁物的数量、规格、型号、质量等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月/每年____元人民币（大写：__________元整），租金支付方式为每月/每年支付一次。3.2乙方应在每月/每年__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如租赁物发生损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同应付租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物详细信息2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方身份证复印件6.租赁物验收报告7.租赁物维修记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、质量、数量提供租赁物。3.租赁物损坏或故障：指因乙方使用不当、保管不善等原因导致租赁物损坏或故障。4.未经对方同意披露商业秘密和机密信息：指未经合同另一方同意，向第三方披露在合同履行过程中所获悉的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并有权将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其尽快支付租金；如乙方连续逾期未付，可提前解除合同并追究其违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的租赁物；如甲方未能提供，可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.租赁物损坏或故障：及时通知甲方，并共同协商维修或更换事宜；如因乙方原因导致损坏或故障，乙方应承担维修费用。4.未经对方同意披露商业秘密和机密信息：一旦发现对方披露商业秘密和机密信息，立即采取法律手段维护自身权益，要求对方停止侵权行为并赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业间租赁设备、场地开展业务。2.个人或企业租赁房屋、车辆等物品。3.租赁方为短期或