写字楼电梯维修协议范本

写字楼电梯维修协议范本合同编号：__________写字楼电梯维修协议范本甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的写字楼电梯，需要乙方进行维修保养，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、维修范围和内容(1)电梯曳引机、控制柜、减速机等主要部件的检查、维修和更换；(2)电梯门系统、轿厢、对重、导轨等附属设施的检查、维修和更换；(3)电梯电路系统、照明、通风等辅助设施的检查、维修和更换；(4)电梯安全防护装置、紧急呼救装置、电梯运行监测装置等安全设施的检查、维修和更换；(5)电梯定期保养，包括清洁、润滑、紧固、调整等。1.2乙方应根据电梯维修保养规范和甲方要求，制定详细的维修保养计划，并按照计划及时完成维修保养工作。1.3乙方应确保电梯维修保养质量，保证电梯安全、平稳、准时运行。二、维修期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2乙方应在协议有效期内完成电梯维修保养工作。三、维修费用(1)一次性维修费用：人民币____元；(2)定期保养费用：人民币____元/次；(3)紧急维修费用：人民币____元/小时。3.2甲方应按照本协议约定的费用标准，向乙方支付电梯维修保养费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。四、支付方式(1)按季度支付；(2)按年度支付；(3)双方约定的其他支付方式。4.2甲方支付电梯维修保养费用时，应注明付款事项和用途。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成电梯维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定时间支付电梯维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维修保养计划2.电梯维修保养记录3.电梯安全检查报告4.维修保养费用明细表5.电梯维修保养合同履行证明6.相关法律法规和标准规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成电梯维修保养工作的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付电梯维修保养费用的，属于违约行为。3.乙方提供的电梯维修保养服务未达到约定标准的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供电梯维修保养所需资料、场地等条件的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照一定速度运行，用于运送人员或物品的垂直运输设备。2.维修保养：指对电梯进行定期或不定期的检查、清洁、润滑、紧固、调整等维护工作。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。5.合同履行证明：指证明双方按照合同约定履行合同义务的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养不到位，导致电梯运行不正常。解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，必要时可以请第三方专业机构进行检测，并要求乙方承担相应责任。2.问题：甲方逾期支付维修保养费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期支付的，乙方有权按照约定向甲方收取滞纳金。3.问题：维修保养过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，确保人员安全，并按照相关法律法规进行事故处理。五、所有应