城中村租房合同经典模板

城中村租房合同经典模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2房产证号：__________1.3甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付乙方逾期交付房产的违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3若乙方未能按照约定时间支付租金，乙方应支付甲方逾期支付租金的滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租金收据5.押金收据6.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定提供房产证等相关证明材料，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付租金，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定合理使用房产及附属设施，造成损坏，认定为违约行为。5.双方未按照约定履行合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应尽快交付房产，并向乙方支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付逾期支付的滞纳金。3.问题：乙方未按照约定合理使用房产及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担损坏部分的维修费用或按市价赔偿。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的