建筑用地租约

建筑用地租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条建筑用地基本情况1.1甲方出租的建筑用地位于____________________（详细地址），占地面积为____平方米。1.2该建筑用地规划用途为____________________。1.3甲方拥有上述建筑用地的完整所有权，并保证该建筑用地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及管理制度4.1乙方须按照甲方的要求及相关的法律法规，合理使用建筑用地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方在租赁期内应遵守国家的安全生产、消防、环保等法律法规，确保安全生产，防止环境污染。4.3乙方在租赁期内应自行承担建筑用地内的保险费用，并保证保险受益人为甲方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的建筑物及设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的建筑物及设施设备损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离建筑用地。6.3租赁期满后，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回建筑用地。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供建筑用地或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。7.3如乙方未按约定支付租金或违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.建筑用地权属证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁合同同意书（如有）4.租赁用途说明书5.保险单据6.维修清单7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供建筑用地存在权属纠纷等问题未履行合同约定的维修责任2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变土地用途未遵守国家相关法律法规未履行合同约定的管理制度三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有建筑用地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方建筑用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指乙方为使用建筑用地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金作为迟延惩罚。协商解决支付计划。2.甲方未按约定提供建筑用地：协商解决并提供建筑用地。支付违约金作为赔偿。3.建筑物及设施设备损坏：甲方负责自然损耗或正常使用导致的损坏。乙方负责因使用不当导致的损坏。4.合同变更或解除：书面