房屋买卖付款补充协议

房屋买卖付款补充协议合同编号：__________房屋买卖付款补充协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本情况（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋现状：____________________二、购房款项支付（1）首付款：人民币____元整（大写：__________________元整），买方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户；（2）剩余款项：人民币____元整（大写：__________________元整），买方应按照下列付款节点支付：第一笔：人民币____元整（大写：__________________元整），买方应于____年____月____日前支付；第二笔：人民币____元整（大写：__________________元整），买方应于____年____月____日前支付；第三笔：人民币____元整（大写：__________________元整），买方应于____年____月____日前支付。2.2买方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款项的，应当按照逾期付款日数的___%支付滞纳金，逾期超过____日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总购房款项的___%。2.3买方支付购房款项后，卖方应当出具相应的收款凭证。三、其他约定3.1房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及相关政策规定由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2房屋交付时间及条件：（1）卖方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至买方名下；（2）买方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项；（3）卖方应在买方支付剩余购房款项之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.3双方因履行本补充协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同的生效、修改和解除4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本补充协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面签署。五、其他事项5.1本补充协议一式两份，双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.收款凭证5.过户手续相关文件6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款项。2.卖方逾期交付房屋：卖方未在本补充协议约定的时间内将房屋交付给买方。3.双方协商不成：双方在履行本补充协议过程中发生争议，无法通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.首付款：购房款项的一部分，买方在签订补充协议后一定时间内支付。3.滞纳金：买方逾期付款时应支付的额外费用。4.违约金：买方逾期付款时应支付的违约费用。5.过户手续：将房屋所有权证办理至买方名下的手续。6.契税：购房时买方应支付的税费。7.个人所得税：房屋转让时卖方应支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商，要求买方支付滞纳金；若协商不成，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快完成房屋交付；若无法按时交付，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。3.双方协商不成：双方可以寻求第三方调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方购买房屋，并按照补充协议约定