房产修补协议范本

房产修补协议范本合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，甲乙双方为明确双方在房屋维修、保养等方面的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、维修责任2.1甲方负责保证房屋及附属设施的安全和基本功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。2.3在租赁期间，因房屋结构、设施设备等原因导致的安全问题，甲方应及时予以修复。2.4乙方如对房屋进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的安全责任。三、维修费用3.1房屋及附属设施的正常维护、保养费用由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3甲方应提供房屋维修所需的必要资料和技术支持，乙方应予以配合。四、维修程序4.1甲方或乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知对方。4.2接到维修通知的一方应在接到通知后____日内予以响应，并按照约定进行维修。4.3维修过程中，甲方应确保乙方的正常居住权益，尽量减少对乙方的影响。五、违约责任5.1甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。5.3甲方、乙方违反本协议其他条款的，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.房屋现状照片4.维修项目清单5.维修费用预算6.维修工程进度表7.维修工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方、乙方违反本协议其他条款的，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指房屋承租人。3.维修责任：指甲方保证房屋及附属设施的安全和基本功能，乙方合理使用房屋及附属设施。4.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目及费用争议：双方可协商确定维修项目及费用，如有必要，可请第三方专业机构评估。2.维修工程进度延误：双方可协商调整维修工程进度，并提前通知对方。3.维修质量问题：双方可共同验收维修工程，如有质量问题，乙方有权要求返修或赔偿。4.乙方合理使用房屋及附属设施：甲方应提供必要的使用指导和安全告知。五、所有应用场景：1.房屋租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施。2.房屋租赁