房屋赠与合同模板

房屋赠与合同模板合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________受赠人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（详细地址）1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋性质：____________（如：住宅、商业等）1.4房屋面积：____________平方米1.5房屋现状：____________（描述房屋的现状，如：完好、需要装修等）第二条赠与条件2.1赠与人应保证对其赠与的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应承担房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规的规定缴纳房屋税费。2.3受赠人自收到赠与房屋之日起，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第三条赠与程序3.1本合同签订后，赠与人应将其拥有合法所有权的房屋交付给受赠人。3.2受赠人自收到房屋之日起，应按照本合同的约定使用、管理和维护房屋。3.3本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受赠人。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给受赠人。4.2赠与人交付房屋时，应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给受赠人。4.3受赠人收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，赠与人应在受赠人提出书面通知后____个工作日内予以修复。第五条赠与房屋的过户5.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，协助受赠人办理房屋过户手续。5.2过户手续完成后，受赠人应支付给赠与人过户手续费用，具体费用双方协商确定。5.3赠与人应保证过户手续的顺利进行，如因赠与人原因导致过户手续未能顺利完成，赠与人应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和终止6.1本合同在赠与房屋过户手续完成后自行终止。6.2在合同履行过程中，如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.3本合同终止后，赠与人应按照相关法律法规的规定，协助受赠人办理房屋权属变更手续。第七条违约责任7.1如赠与人未能按照本合同的约定交付房屋，应承担迟延交付的违约责任，向受赠人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值____%。7.2如赠与人未能按照本合同的约定协助受赠人办理房屋过户手续，应承担未能完成过户手续的违约责任，向受赠人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值____%。7.3如受赠人在收到房屋后，未能按照本合同的约定使用、管理和维护房屋，赠与人有权要求受赠人承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、变更和解除以及违约责任等事项，如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地：____________第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。赠与人（盖章）：____________受赠人（盖章）：____________签订日期：____________年____月____一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定交付房屋，认定为迟延交付。2.赠与人未能按照合同约定协助受赠人办理房屋过户手续，认定为未能完成过户手续。3.受赠人在收到房屋后，未能按照合同约定使用、管理和维护房屋，认定为违约使用。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人将其财产无偿给予受赠人的行为。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按照合同约定交付房屋。解决办法：受赠人应与赠与人协商，要求赠与人尽快交付房屋，并有权要求赠与人支付违约金。2.问题：赠与人未能按照合同约定协助受赠人办理房屋过户手续。解决办法：受赠人应与赠与人协商，要求赠与人尽快协助办理过户手续，并有权要求赠与人支付违约金。3.问题：受赠人在收到房屋后，未能按照合同约定使用、管理和维护房屋。解决办法：赠与人有权要求受赠人按照合同约定使用、管理和维护房屋，并可要求受赠人承担相应的违约责任。