房产重组并购买卖转让过户协议

房产重组并购买卖转让过户协议合同编号：__________一、转让方信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、购买方信息：丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：________________三、房产信息：3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产用途：____________________3.4房产所有权证号：________________3.5房产共有情况：________________四、重组及转让事宜：4.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。4.2甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。4.3乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付房产转让价款。4.4丙方作为购买方，应参与房产的购买并承担相应的购买义务。五、价款及支付方式：5.1房产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。5.3支付方式为：____银行转账/____现金支付。六、过户事宜：6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。6.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担相关税费。6.3房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方未能按照本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。八、争议解决：8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（购买方）：________________丙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方身份证明文件5.房产评估报告6.过户税费计算书7.银行转账授权书8.房产过户申请表9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产所有权无任何抵押、债务等权利限制，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未能协助甲方完成房产过户手续，视为违约。5.任何一方未能履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产重组：指对房产的所有权、使用权、收益权等权益进行调整和整合的过程。2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产交易金额。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指违约方因未能履行协议约定而应承担的法律责任。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以督促甲方尽快履行义务，并向相关部门进行投诉。2.遇到乙方拖延支付转让价款的问题，甲方可以催告乙方履行付款义务，并有权解除本协议。3.遇到房产过户过程中出现税费问题，应按照相关法律规定和政策进行缴纳，并由乙方承担。4.遇到房产权属纠纷问题，应通过法律途径解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权转移：甲方将房产转让给乙方，乙方购买该房产。3.过户手续办理：甲方和乙方共同完成房产所有权的过户手续，将房产所有权转移到乙方名下。