艺术园区地基转让合同

艺术园区地基转让合同合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于转让方拥有位于______市______区______街道的艺术园区地基使用权，且该地基尚未开发建设；受让方愿意购买该地基，用于艺术园区的建设与发展。为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地基转让1.1转让方同意将位于______市______区______街道的艺术园区地基使用权转让给受让方。1.2地基使用权证号：________________。1.3地基面积：约______平方米。1.4地基现状：该地基目前处于闲置状态，尚未进行开发建设。1.5转让方应保证其对地基的使用权及处置权不存在任何争议，如有争议，由转让方负责解决。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币______元整（大写：________________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.3支付方式：转账支付。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2受让方应按照相关法律法规和政策要求，办理地基使用权转让手续，所需费用由受让方承担。3.3转让方应提供地基使用权证、身份证等相关材料，协助受让方完成转让手续。第四条合同的履行及违约责任4.1转让方应按照本合同约定，将地基使用权转让给受让方。4.2受让方应按照本合同约定，支付转让款。4.3如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。4.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方和受让方的有效身份证件及其复印件。2.地基使用权证及其复印件。3.地基现状的相关资料，包括但不限于地形图、规划图等。4.转让方与地基相关的权属证明文件。5.受让方artist资格证明文件。6.银行转账凭证。7.地基使用权变更登记所需的所有文件和材料。二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定将地基使用权转让给受让方，视为违约。2.受让方未按合同约定支付转让款，视为违约。3.转让方提供虚假的权属证明文件，导致地基使用权转让手续，视为违约。4.受让方未按合同约定进行地基开发建设，视为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有地基使用权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买地基使用权并享有使用权的一方。3.地基使用权：指对地基进行开发、建设、使用、收益的权利。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地基使用权转让手续复杂的问题，可以寻求专业律师或相关机构的帮助，确保手续的合法性和顺利进行。2.如果转让方提供的权属证明文件不齐全或不真实，受让方可以拒绝支付转让款，并要求转让方提供完整的权属证明文件。3.如果受让方未按约定进行地基开发建设，转让方可以要求受让方按照合同约定履行义务，必要时可以寻求法律途径解决。4.遇到不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行计划。五、所有应用场景：本合同适用于艺术园区地基转让的场