城郊工业区厂房租赁协议

城郊工业区厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构及设施）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，使其符合乙方生产、经营需求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构及设施，不得将厂房转租给第三方。4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。4.3租赁期间，厂房的维修责任如下：（1）甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修；（2）乙方负责厂房内部设施的维修。五、保险5.1乙方应按约定向保险公司投保厂房及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状图片及图纸3.保险公司提供的保险单副本4.乙方经营许可证复印件5.甲方税务登记证复印件6.乙方税务登记证复印件7.租赁合同签订授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定，构成违约。2.甲方未按约定维修厂房或公共设施，导致乙方无法正常使用，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房结构或转租给第三方，构成违约。5.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案，构成违约。6.双方提前解除合同未按约定支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.保险：指为厂房及附属设施投保，以防止损失的一种经济补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间及质量问题：解决办法：双方明确厂房交付时间，并在签订合同前对厂房现状进行实地查看，确保厂房符合约定。2.租金支付问题：解决办法：双方约定明确的租金支付方式和时间，乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。3.使用及维修问题：解决办法：双方明确使用及维修责任，确保厂房及附属设施的正常使用。4.保险问题：解决办法：乙方按约定投保，并将保险单副本交甲方备案，确保保险的有效性。5.提前解除合同问题：解决办法：双方明确提前解除合同的条件和违约金支付标准，避免因解除合同产生的纠纷。五、所有应用场景：1.