房产交易委托事宜

房产交易委托事宜合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1乙方作为甲方代理人，代理甲方进行标的房产的出售/购买事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，办理与标的房产交易有关的各项手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。1.3乙方应协助甲方进行房产的展示、推广和谈判工作，以尽快达成交易。1.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保其安全。二、代理费用2.1乙方代理标的房产的出售/购买事宜，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方应支付乙方人民币__________元作为代理费用。（2）代理费用支付方式：甲方应在签署房产买卖合同后五个工作日内，向乙方支付全部代理费用。2.2若因乙方原因导致标的房产交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。四、合同的变更和终止4.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。4.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和证件退还甲方，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.买卖合同6.产权过户申请表7.税费缴纳凭证8.代理协议9.保密协议10.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指示办理房产交易事宜，导致交易未能完成。2.乙方未妥善保管甲方提供的证件，导致证件遗失或损坏。3.乙方未按约定时间退还已支付的代理费用。4.甲方未按约定时间支付代理费用。5.甲方未履行合同约定的保密义务。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托办理房产交易事宜的一方。3.标的房产：指甲方出售/购买的房产。4.代理费用：指乙方为甲方办理房产交易事宜所收取的费用。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：立即向公安机关报案，并申请办理新的房产证。2.交易双方谈判破裂：积极沟通协调，寻求第三方调解或仲裁。3.产权过户手续复杂：咨询专业律师或房产中介，按照法律法规办理。4.税费缴纳问题：咨询税务部门，了解税费政策，合规缴纳税费。5.合同纠纷：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方代理办理交易事宜。2.甲方购买房产，委托乙方代理办理交易事宜。3.乙方未按甲方指示办理交易事宜，甲方要求乙方承担违约责任。4.乙方未妥善保管甲