房产转让授权书

房产转让授权书合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，自愿将房屋转让给乙方所有，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房产转让授权书，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5甲方持有房屋的比例：____________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格以银行转账的方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程的顺利进行，并承担因过户产生的相关税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付所有相关的钥匙、门禁卡、停车位等。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房屋的处分权，并保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的相关法律法规，履行相关的报批、登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.3若乙方不能按照约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋转让价格支付凭证3.过户税费支付凭证4.房屋钥匙及门禁卡5.停车位证明6.房屋转让合同草稿7.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续，构成违约。2.乙方未能在约定时间内支付转让款，构成违约。3.甲方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等，构成违约。4.乙方未能按照合同约定履行相关报批、登记手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续繁琐的问题，可咨询专业律师或房产中介，按照相关规定和流程进行操作。2.若遇到乙方拖延支付转让款的情况，可先进行友好协商，协商不成时可向法院提起诉讼。3.若发现房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，应立即通知对方，并寻求专业律师的帮助。4.在办理过户手续过程中，如需缴纳相关税费，可向当地税务部门咨询，了解具体税费标准和缴纳流程。五、所有应用场景：1.房屋所有权人甲方愿意将房屋转