土地转让合同科研机构

土地转让合同科研机构合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于：1.甲方是位于____________的土地使用者，拥有该土地的使用权；2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本合同。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________（具体位置需附图件说明）；1.2土地面积：____________平方米；1.3土地用途：____________；1.4土地使用权取得方式：____________；1.5土地使用权剩余期限：____________年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为土地转让价款；2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%；2.3剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付给甲方；2.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付完整的使用权证书和其他相关文件；2.5乙方未按照约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付转让价款的千分之一作为滞纳金。第三条土地使用权转让3.1甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵；3.2甲方应保证所转让的土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担；3.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担；3.4乙方自本合同签订之日起，享有所转让土地的使用权，并承担相应的义务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行；4.2任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致；4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%；5.2因甲方原因导致土地使用权变更登记手续未能办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：____________年____________月____________日乙方（受让方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地使用权变更登记申请书5.土地使用权变更登记证明6.转让价款支付凭证7.甲方权利瑕疵证明8.乙方身份证明9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证所转让土地使用权拥有完全的权利，存在权利瑕疵。2.甲方未保证所转让土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。3.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.任何一方违反合同约定，未经协商一致变更或解除合同。6.因甲方原因导致土地使用权变更登记手续未能办理。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定年限内占有、使用土地的权利。2.转让价款：乙方支付给甲方作为土地使用权转让的对价。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。5.守约方：履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书丢失或损坏：应及时向土地管理部门申请补发或更换。2.土地使用权变更登记手续复杂：可咨询专业律师或土地管理部门，确保合规办理。3.甲方无法履行合同义务：乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的转让价款。4.乙方拖延支付转让价款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求双倍返还转让价款。5.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有