2024年链家二手房购房合同范本1000字

2024年链家二手房购房合同范本1000字合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），房屋结构为_______，房屋所有权及土地使用权无争议，无抵押、无查封、无租赁。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______（日期）前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过程中所产生的一切税费由乙方承担。3.3乙方取得该房屋所有权证书后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，及时提供相关资料，配合乙方完成过户手续。4.3甲方应按照本合同约定的时间及条件将该房屋交付给乙方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方按约定支付购房款，有权要求甲方按期交付房屋及办理过户手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理贷款手续，确保购房款的支付。5.3乙方对该房屋进行装修、改建时，应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：相关法律法规及政策文件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋无产权争议。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或纠纷。解决办法：买方应要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。2.合同条款明确：注意事项：合同中的各项条款，包括房屋成交价格、支付方式、交付时间等，都应明确具体。法律名词解释：明确性原则，要求合同条款内容具体、明确，避免含糊其辞。解决办法：确保所有条款均有明确的时间、金额等细节，任何可能引起歧义的内容都应进行详细说明。3.违约责任：法律名词解释：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：合同中应详细规定违约情形及违约金的比例和计算方式，以便在发生违约时能够有据可依。4.争议解决：法律名词解释：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等，并指定具体的法院管辖。5.附件齐全：注意事项：合同附件是合同的重要组成部分，应确保附件齐全，如房屋平面图、设施设备清单等。解决办法：在签订合同时，双方应仔细检查附件内容，确保所有附件完整无误，并与主合同内容相一致。1.特殊场合：房屋内含有珍贵家具或装饰品补充条款：如果在房屋中有些特别值钱的家具或者装饰品，买卖双方可以约定：“甲方同意将房屋内现有的珍贵家具/装饰品（具体清单见附件）一并转让给乙方，具体价格双方另行协商。”附件列表：附件五：珍贵家具/装饰品清单2.特殊场合：卖方需要继续居住一段时间补充条款：如果卖方需要在新房交接后继续居住一段时间，可以这样约定：“甲乙双方同意，甲方在房屋交付后可继续居住____个月，期间甲方应支付给乙方租金____元/月。”场合与补充：附件六：额外居住协议3.特殊场合：房屋有租客补充条款：如果房屋目前有租客，合同可以这样补充：“甲方保证在交付房屋时，现有租客已按合同约定搬离，否则甲方应承担相应责任。”附件列表如下：附件七：租客搬离确认书4.特殊场合：房屋正在进行装修补充条款：如果房屋正在装修，可以添加：“甲方应确保装修工程在______日前完成，并达到乙方满意的标准。”附件八：装修工程进度表及验收标准1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施设